音視頻課：最新房屋征收拆遷糾紛預(yù)防和處理實務(wù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》實施已經(jīng)八年，《行政訴訟法》修改實施后的也三年多了。我國的房屋征收拆遷制度在全面推行依法治國的大背景下沒有本質(zhì)上的重大變化，征收拆遷領(lǐng)域仍然是社會矛盾激化的熱點領(lǐng)域。

   房屋征收的糾紛處理在地方是以解決案子為主，但是如果能夠預(yù)防，使糾紛不發(fā)生、少發(fā)生，或者是減輕它的激烈程度，這才是最好的處理。

  預(yù)防和化解房屋征收糾紛，是法律人的責(zé)任。在實務(wù)中，矛盾千頭萬緒，但是呢，主要還是集中在補償是否公平，因此正確的制訂和審查房地產(chǎn)征收補償方案(以下簡稱方案)是依法行政和維權(quán)的中心環(huán)節(jié)與途徑，是預(yù)防和處理征收糾紛的“牛鼻子”。

   然而，對于這個對征收補償方案的審查，許多當事人、法律人(政府或被征收人的代理人、法院法官)都沒有給與必要的重視。尤其是一些復(fù)議機關(guān)和人民法院法院對此采取了踢皮球的做法。當公眾申請復(fù)議或起訴要求審查起訴方案時，法院或復(fù)議機關(guān)認為方案不是訴訟范圍。

   預(yù)防和減少征收拆遷糾紛還一重要因素就是正確認識征收補償合同標的物即被用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間存在著不同往往成為了征收拆遷糾紛的焦點，所以我們必須重視這其中的區(qū)別，千萬不要指望靠忽悠來在產(chǎn)品調(diào)換中沾對方的便宜。公平，不能是抽象的，而是應(yīng)該體現(xiàn)在雙方的征收補償合同中。

   那方案到底在不在訴訟范圍呢？

   如何復(fù)議與起訴征收補償方案呢？

   如何審查征收補償方案呢？

   房屋征收拆遷中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾紛的預(yù)防和處理如何依法而行呢？

   所以，法苑在線聯(lián)合王才亮律師針對房屋征收拆遷新發(fā)生的情況，推出《最新房屋征收拆遷糾紛預(yù)防和處理實務(wù)》這門課程，為大家答疑解惑！