音視頻課：最新房屋征收拆遷糾紛預(yù)防和處理實(shí)務(wù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施已經(jīng)八年，《行政訴訟法》修改實(shí)施后的也三年多了。我國(guó)的房屋征收拆遷制度在全面推行依法治國(guó)的大背景下沒(méi)有本質(zhì)上的重大變化，征收拆遷領(lǐng)域仍然是社會(huì)矛盾激化的熱點(diǎn)領(lǐng)域。

   房屋征收的糾紛處理在地方是以解決案子為主，但是如果能夠預(yù)防，使糾紛不發(fā)生、少發(fā)生，或者是減輕它的激烈程度，這才是最好的處理。

  預(yù)防和化解房屋征收糾紛，是法律人的責(zé)任。在實(shí)務(wù)中，矛盾千頭萬(wàn)緒，但是呢，主要還是集中在補(bǔ)償是否公平，因此正確的制訂和審查房地產(chǎn)征收補(bǔ)償方案(以下簡(jiǎn)稱方案)是依法行政和維權(quán)的中心環(huán)節(jié)與途徑，是預(yù)防和處理征收糾紛的“牛鼻子”。

   然而，對(duì)于這個(gè)對(duì)征收補(bǔ)償方案的審查，許多當(dāng)事人、法律人(政府或被征收人的代理人、法院法官)都沒(méi)有給與必要的重視。尤其是一些復(fù)議機(jī)關(guān)和人民法院法院對(duì)此采取了踢皮球的做法。當(dāng)公眾申請(qǐng)復(fù)議或起訴要求審查起訴方案時(shí)，法院或復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為方案不是訴訟范圍。

   預(yù)防和減少征收拆遷糾紛還一重要因素就是正確認(rèn)識(shí)征收補(bǔ)償合同標(biāo)的物即被用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間存在著不同往往成為了征收拆遷糾紛的焦點(diǎn)，所以我們必須重視這其中的區(qū)別，千萬(wàn)不要指望靠忽悠來(lái)在產(chǎn)品調(diào)換中沾對(duì)方的便宜。公平，不能是抽象的，而是應(yīng)該體現(xiàn)在雙方的征收補(bǔ)償合同中。

   那方案到底在不在訴訟范圍呢？

   如何復(fù)議與起訴征收補(bǔ)償方案呢？

   如何審查征收補(bǔ)償方案呢？

   房屋征收拆遷中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾紛的預(yù)防和處理如何依法而行呢？

   所以，法苑在線聯(lián)合王才亮律師針對(duì)房屋征收拆遷新發(fā)生的情況，推出《最新房屋征收拆遷糾紛預(yù)防和處理實(shí)務(wù)》這門課程，為大家答疑解惑！