物業(yè)法律法規(guī)基礎(chǔ)培訓(xùn)及案例分析

物業(yè)法律法規(guī)基礎(chǔ)培訓(xùn)及案例分析

楊曉波

一、物業(yè)法律法規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)

1、法律法規(guī)的體系架構(gòu)

2、物業(yè)行業(yè)重點(diǎn)法律法規(guī)相關(guān)條款解讀

?  物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例

?  保安管理?xiàng)l例

?  侵權(quán)責(zé)任法

?  治安管理處罰法

?  裝飾裝修管理辦法

二、法律法規(guī)在工作中的運(yùn)用

1、租戶、業(yè)主與物業(yè)公司的法律關(guān)系

2、緊急避險(xiǎn)與正當(dāng)防衛(wèi)

3、規(guī)定、約定、要約 承諾的法律效力

4、物業(yè)管理活動(dòng)中的常見侵權(quán)行為

5、民事責(zé)任的承擔(dān)方式

6、物業(yè)管理行政責(zé)任、刑事責(zé)任

7、什么情況下應(yīng)該報(bào)警？

8、日常巡查工作中的關(guān)鍵注意點(diǎn)

9、物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)管理

10、侵權(quán)情形出現(xiàn)時(shí)，如何判別物業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任

三、典型案例分析

1、高空墜亡

2、車輛出入收費(fèi)及車輛管理案例

3、公共區(qū)域人身傷害案例

4、物業(yè)員工與客戶肢體沖突案例

5、突發(fā)事故案例

6、取消物業(yè)停車場收費(fèi)的案例

  ——全流程實(shí)務(wù)型法律專家

?  畢業(yè)于中國政法大學(xué)法學(xué)院

?  中國政法大學(xué)司法公正研究中心研究員

?  洪范經(jīng)濟(jì)與法律研究所成員

?  隆安（亞太地區(qū)第11名）合伙人律師

?  隆安公司法及法律顧問專業(yè)委員會(huì)委員

?  北大EMBA、清華EMBA、浙大特聘法律講師

?  北京晚報(bào)特邀法律評(píng)論員

?  新華社“瞭望東方”特邀法律評(píng)論員

【個(gè)人簡介】

楊老師組建了專門為企業(yè)及企業(yè)家服務(wù)的商務(wù)律師團(tuán)隊(duì)，在辦理最高人民法院及部分省市高級(jí)人民法院二審及再審案件方面積累了大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，多次擔(dān)任數(shù)十家企業(yè)投融資、兼并、風(fēng)險(xiǎn)投資、私募法律顧問。

楊老師曾操盤以下案例：

?  海鑫鋼鐵破產(chǎn)重組案：山西首富李兆會(huì)家族企業(yè)破產(chǎn)程序中，代理77家企業(yè)進(jìn)行法律盡職調(diào)查，明晰是否資不抵債，保障了債權(quán)人利益；

?  北京世貿(mào)天階富豪離婚案：代理該天價(jià)富豪離婚案的財(cái)產(chǎn)分割，分割資產(chǎn)高達(dá)90個(gè)億；

?  水利部央企與寶塔石化股權(quán)糾紛案：該案成功保障了股權(quán)并購當(dāng)中并購方的合法利益；

?  天津恒富集團(tuán)恒富大廈及所涉房產(chǎn)開發(fā)私募項(xiàng)目：充分利用公司法股權(quán)架構(gòu)關(guān)于私募基金的相關(guān)法律規(guī)定，全流程設(shè)計(jì)了私募方案。

楊老師始終致力于利用自己的法律專業(yè)，更積極地參與法律風(fēng)險(xiǎn)論證，建言獻(xiàn)策，提前防范，希望天下“無訟”，德潤人心，法安天下！

【授課風(fēng)格】

緊緊圍繞企業(yè)經(jīng)營管理實(shí)踐，一切從實(shí)戰(zhàn)出發(fā)，血的經(jīng)驗(yàn)分享；多媒體聲像互動(dòng)教學(xué)，結(jié)合案例，給予實(shí)務(wù)操作建議，避免空洞教條；幽默詼諧，生動(dòng)活潑，寓教于樂

【執(zhí)業(yè)領(lǐng)域】

境內(nèi)外投資并購及重組、不良資產(chǎn)、國企改制（混改）、證券、股權(quán)激勵(lì)、金融及IPO法律實(shí)務(wù)、重大疑難案件、刑事、重大商事糾紛、建筑工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等

【主講課程】

公司法及股權(quán)類

《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)防范》、《公司法》

《依法治企》、《法務(wù)培訓(xùn)》

《股權(quán)架構(gòu)與公司治理》、《家族財(cái)富管理與傳承》

法律類

《民法典相關(guān)培訓(xùn)》、《民法典之商務(wù)合同培訓(xùn)》

《企業(yè)家刑事法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

《商標(biāo)法廣告法產(chǎn)品質(zhì)量法解析》

《銀行工作人員合規(guī)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

《商業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理》

《個(gè)人金融貸款風(fēng)險(xiǎn)的若干法律問題解讀和個(gè)人財(cái)產(chǎn)保全》

《物業(yè)法律法規(guī)基礎(chǔ)培訓(xùn)及案例分析》

《醫(yī)療事故典型案例誤區(qū)解析及風(fēng)險(xiǎn)控制》

《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范》

【主要作品及觀點(diǎn)】

在新華社《瞭望東方》、《北京晚報(bào)》、等期刊發(fā)表了《 關(guān)于笑氣入刑的法律評(píng)析》 《關(guān)于知識(shí)付費(fèi)平臺(tái)的法律事》《關(guān)于VR相關(guān)法律問題的全面解析》《關(guān)于人臉識(shí)別和生物信息運(yùn)用的法律解析》多篇法學(xué)文章。

【經(jīng)典案例】

世界五百強(qiáng)托克公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案；北京富力城房屋預(yù)售案；亦莊開發(fā)區(qū)銀行間債券業(yè)務(wù)；朝陽“小官大貪”村委書記拆遷詐騙案中案；東方小姐選美案知產(chǎn)侵權(quán)案；飛天大廈并購案中，勞資裁員；《雪豹》制片方夢(mèng)舟公司訴國內(nèi)大型門戶網(wǎng)站侵權(quán)案；名醫(yī)生網(wǎng)站初創(chuàng)期法律顧問，成功結(jié)合法律與移動(dòng)醫(yī)療，成為移動(dòng)醫(yī)療領(lǐng)導(dǎo)者；電斑馬項(xiàng)目聯(lián)合創(chuàng)始人成功獲得騰訊投資；北京鉆石游科技公司聯(lián)合創(chuàng)始人成功獲得投資，得到業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)者金剛游戲的青睞；北京遠(yuǎn)帆科技有限公司法律顧問及聯(lián)合創(chuàng)始人，成功打造旅游票務(wù)B2B供銷平臺(tái)，并被北京旅游局采用；邢臺(tái)路橋ppp項(xiàng)目專項(xiàng)法律顧問；邢臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)棚戶改造ppp項(xiàng)目專項(xiàng)法律顧問；成功幫助數(shù)家內(nèi)陸企業(yè)創(chuàng)立BVI離岸公司并返程投資；大有伊華與臺(tái)灣公司合作“華商上河圖”項(xiàng)目的專項(xiàng)法律顧問；數(shù)十家并購案中的盡職調(diào)查專項(xiàng)法律顧問；風(fēng)尚群星公司與旗下藝人專屬法律顧問；江蘇中興建設(shè)有限公司鄂爾多斯房產(chǎn)開發(fā)專項(xiàng)法律顧問等