《把好合同，經(jīng)營無憂 民法典時代企業(yè)合同簽約實(shí)戰(zhàn)寶典》

把好合同，經(jīng)營無憂

民法典時代企業(yè)合同簽約實(shí)戰(zhàn)寶典

主講老師：張春梅老師

【課程背景】

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計七編1260個條文中，合同編占據(jù)了民法典內(nèi)容的半壁江山，足以可見合同的重要性，而且相較于過去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動，有些法律規(guī)定與過去的規(guī)定截然不同。而對于企業(yè)而言，合同是企業(yè)的“利益之門”，可以說，企業(yè)的日常經(jīng)營就是不斷簽訂合同、履行合同的過程，在律師處理的企業(yè)糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關(guān)，對于企業(yè)而言，做好日常經(jīng)營，其實(shí)就是把好合同關(guān)。

?  《民法典》實(shí)施以后，民法典新規(guī)下合同管理范圍更寬廣，對合同簽訂、履行、管理也提出了新要求，企業(yè)如何面對新規(guī)下的合同簽約？

?  企業(yè)不會簽合同導(dǎo)致?lián)p失慘重，合同對方挖坑苦不堪言，企業(yè)該如何從合同入手運(yùn)用法律，讓法律也成為生產(chǎn)力？

?  合同簽訂流程怎么走？怎樣保證合同的履行？對方違約該如何應(yīng)對？違約賠償怎么算？企業(yè)日常經(jīng)營中如何實(shí)現(xiàn)合同管理制度？

?  合同簽訂中有哪些常見“雷區(qū)”？如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)談判與合同起草修改的一體化操作？不可抗力的正確打開姿勢是什么？

這是我們企業(yè)經(jīng)營中面臨的重要課題，也是本課程的內(nèi)容所在。

課程突破了很多法律課程只講法律條文，沒有實(shí)戰(zhàn)案例，缺少工具方法的瓶頸，從民法典合同編具體法律條文入手，還原現(xiàn)實(shí)中真實(shí)發(fā)生的一個個案例，剖析企業(yè)在合同簽訂、履行、管理中的法律風(fēng)險及防控策略，梳理合同簽約的框架，列舉合同注意事項(xiàng)和典型類型，幫助企業(yè)在民法典時代下掌握合同簽約的實(shí)戰(zhàn)寶典，讓企業(yè)經(jīng)營無憂。

【課程收益】

?  了解民法典合同編相關(guān)法律規(guī)定，全面梳理合同簽約的框架

?  了解合同簽訂中的六大“雷區(qū)”，讓企業(yè)在簽合同之初

?  了解民法典新規(guī)下企業(yè)簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業(yè)把好合同關(guān)

?  掌握合同履行過程中，若對方違約，如何應(yīng)對才能最大限度保證己方利益

?  掌握合同撤銷與解除的相關(guān)規(guī)定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業(yè)謀利益

?  掌握不可抗力的正確打開姿勢，疫情當(dāng)下，若出現(xiàn)不可抗力等情形如何應(yīng)對

【課程特色】語言通俗易懂、方法學(xué)之能用、實(shí)戰(zhàn)案例豐富、課程呈現(xiàn)精彩

【課程對象】董事長、總經(jīng)理、常務(wù)副總、總裁助理、銷售總監(jiān)、一線銷售人員等

【課程時間】6 -12 小時

【課程大綱】

一、合同簽訂中常見的六大“雷區(qū)”有哪些？

1、合同簽訂的基本原則

?  公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

?  民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

?  要約與要約邀請

4、合同主體的基礎(chǔ)審查

?  不能作為合同主體的類型

?  表見代理

5、簽合同時，擔(dān)保人越多越好嗎？

?  保證人按份保證與連帶責(zé)任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標(biāo)志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

二、合同基本條款與典型類型

1、合同應(yīng)包含的六大類基礎(chǔ)條款

2、合同條款內(nèi)容約定不明確的情況處理

?  六種情形約定不明的實(shí)務(wù)處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

?  民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導(dǎo)致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

三、合同簽訂后一定有效嗎？

1、無權(quán)處分合同的效力發(fā)生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

?  3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

四、如何保證合同的履行？

1、合同履行過程中出現(xiàn)了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權(quán)

?  合同的三大抗辯權(quán)

?  發(fā)現(xiàn)對方喪失信譽(yù)，如何行使不安抗辯權(quán)

3、合同的保全

?  債權(quán)人的代位權(quán)

?  債權(quán)人行使撤銷權(quán)

?  合同的變更和轉(zhuǎn)讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”怎么辦？

五、合同在何種情形下可以解除？

1、民法典設(shè)計的合同解除制度

?  原則上不得解除的合同

?  解除與附解除條件的區(qū)別

2、合同法定解除的四種情形

?  不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

?  履行期限屆滿前一方明確表示不履行

?  延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告合理期限仍未履行

?  遲延履行債務(wù)或違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫(yī)院房屋租賃糾紛案、某企業(yè)解除房屋買賣合同案

六、違約如何承擔(dān)違約責(zé)任？

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續(xù)履行的條件

?  不適用繼續(xù)履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規(guī)則

?  因果關(guān)系框定規(guī)則

?  應(yīng)當(dāng)預(yù)見規(guī)則

?  過失相抵規(guī)則

?  減輕損失規(guī)則          

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養(yǎng)雞場合同糾紛案、內(nèi)蒙戶籍購買北京房產(chǎn)案

七、民法典規(guī)定的不可抗力制度如何適用？

1、不可抗力認(rèn)定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構(gòu)成不可抗力

3、政府政策調(diào)整是否構(gòu)成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？

張春梅 老師（北京）

 ——企業(yè)法律風(fēng)險管理專家              

?  北京市百倫律師事務(wù)所   執(zhí)業(yè)律師        

?  曾任東藍(lán)數(shù)碼（300287飛利信全資子公司）法律專家

?  北京市律師協(xié)會會員

?  民商事爭議解決資深律師

?  高級勞動關(guān)系管理師   多家企業(yè)法律顧問         

?  對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法律碩士

【個人簡介】

張老師是執(zhí)業(yè)律師，具有豐富的訴訟及仲裁經(jīng)驗(yàn)，同時也是多家企業(yè)的法律顧問，幫助企業(yè)及企業(yè)主規(guī)避和解決了多起法律經(jīng)營風(fēng)險。

幫助某職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，修改關(guān)鍵合同條款，該合同已經(jīng)在企業(yè)運(yùn)用1年多的時間，張老師及時發(fā)現(xiàn)合同法律漏洞，并把之前的所有協(xié)議進(jìn)行重簽，及時規(guī)避了因?yàn)楹贤斐傻木薮蠓娠L(fēng)險。

幫助某知名美業(yè)企業(yè)，在代理商的合同審核上，發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致企業(yè)巨大風(fēng)險的經(jīng)營條款，并根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營范圍，給出調(diào)整該業(yè)務(wù)的建議，被企業(yè)采納，規(guī)避了企業(yè)的法律風(fēng)險。

張老師幫助多家企業(yè)解決了涉及勞動爭議、股權(quán)糾紛、買賣合同等民商事案件，幫助多家民營企業(yè)解決政府拆遷騰退的案件，協(xié)助該企業(yè)爭取了合理合法的補(bǔ)償款。張老師同時處理了多起民事糾紛，涉及到房產(chǎn)爭議、婚姻繼承、財富管理、資產(chǎn)保全等多維度的法律案件。

張老師結(jié)合多年的企業(yè)法務(wù)經(jīng)驗(yàn)及大量民商事案件的處理經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)很多的企業(yè)，尤其是企業(yè)主對于經(jīng)營法律風(fēng)險的認(rèn)識存在很大不足，很多企業(yè)犯了在法律上很基礎(chǔ)的錯誤，但是給企業(yè)帶來的卻可能是滅頂之災(zāi)的風(fēng)險。所以張老師期望通過法律課程的講授，讓更多的中國企業(yè)合規(guī)合法的經(jīng)營，期望能為中國企業(yè)主少走彎路，永續(xù)經(jīng)營，貢獻(xiàn)自己的力量！

【學(xué)員評價】

張老師的課程深入淺出，通過案例不斷給人啟發(fā)，故事性強(qiáng)，互動性多，把法律課程講的生動有趣，讓我對法律有了新的認(rèn)識。               ——中國中化集團(tuán) 戰(zhàn)略規(guī)劃部 張坤

張老師的課程非常系統(tǒng)，從企業(yè)專利、企業(yè)股權(quán)，到企業(yè)合同、企業(yè)刑事、企業(yè)勞資，非常

的全面，堪稱企業(yè)法律風(fēng)險必知，學(xué)員受益匪淺。         ——北京電信   田茂慶

張老師是標(biāo)準(zhǔn)的有情懷、有格局、有夢想的老師！   ——北京 恒洋瓦大學(xué)創(chuàng)始人  恒洋

張老師的法律課程實(shí)用性強(qiáng)，課程工具、方法落地，讓企業(yè)學(xué)有所用、學(xué)之能用；授課幽默風(fēng)趣，能緊緊抓住學(xué)員注意力，調(diào)動學(xué)員積極性！

                                ——悅贊商業(yè)生態(tài)CEO 胡潤百富U30上榜者  魏琪

張老師的法律課程專業(yè)性強(qiáng)，且通俗易懂，為我們民營企業(yè)在經(jīng)營中構(gòu)建全面合規(guī)思維提供法律指引，規(guī)避法律上的未知風(fēng)險，延長企業(yè)的生命線！

                                               ——山東 貝林電子董事長  鄒大廣