城市綜合體的數(shù)字化變革路徑

《城市綜合體的數(shù)字化變革路徑》

姚瑞軍

【課程背景】

自阿爾法狗（AlphaGo）2016年橫空出世打贏李世石開始，人工智能就引起了大家的極度關(guān)注。數(shù)據(jù)，特別是大數(shù)據(jù)，活數(shù)據(jù)成為生產(chǎn)力。

央行推出數(shù)字貨幣，區(qū)塊鏈成為國家戰(zhàn)略，通過數(shù)據(jù)和算法，重新定義生產(chǎn)關(guān)系和未來的社會(huì)運(yùn)行的底層邏輯。

中美貿(mào)易戰(zhàn)，美國舉國之力打壓華為，只為一個(gè)詞——5G。美國總統(tǒng)特朗普在白宮羅斯福廳發(fā)表美國5G部署的講話，宣布“5G是一場美國必須贏得勝利的競賽”

5G會(huì)直接推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到繼互聯(lián)網(wǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之后的第三個(gè)階段-物聯(lián)網(wǎng)。萬物互聯(lián)的時(shí)代馬上到來。緊接著智能駕駛，AR/VR，智能家居，智慧醫(yī)療將很快從科幻進(jìn)入人們的生活。然后用不了多久，腦機(jī)接口也會(huì)以超出人的想象的速度迅速從實(shí)驗(yàn)室進(jìn)入商業(yè)化。

以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以人工智能為核心，以物聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)，以5G為脈絡(luò)，以區(qū)塊鏈作為基因構(gòu)建的數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，將開啟第四次工業(yè)革命，成就人類文明的代際躍遷！

從空間上看，城市在進(jìn)行數(shù)字化，智能化。以智慧交通，智慧建筑，智能駕駛，智慧無路，智慧政務(wù)，智能商業(yè)，智慧管網(wǎng)，智慧能源等構(gòu)筑的智慧城市在高速的進(jìn)展當(dāng)中。

從商業(yè)上看，消費(fèi)者從線上到線下，從接觸到購買，產(chǎn)品從生產(chǎn)，銷售到運(yùn)輸，全部數(shù)字化，智能化，智能商業(yè)在快速發(fā)展和成型。

從城市綜合體本身看，從開始的立項(xiàng)，審批，拿地，到規(guī)劃建筑，再到后期到招商，運(yùn)營，營銷，每一個(gè)環(huán)節(jié)都在數(shù)智化的進(jìn)程當(dāng)中。

特別是在2020這個(gè)特殊的年份，生活方式、商業(yè)邏輯、產(chǎn)業(yè)形態(tài)和科技趨勢都在加速地發(fā)生變化。新冠疫情讓每個(gè)企業(yè)都必須思考數(shù)字化的升級，將大大加速全球數(shù)字化的進(jìn)程，本來可能 需要三五十年才能完成，現(xiàn)在很可能縮短到一二十年，地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的挑戰(zhàn)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已經(jīng)是多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)破局的手段。越來越多的房企正在利用自身優(yōu)勢，迎難而上，穩(wěn)中求進(jìn)，投入到數(shù)字化轉(zhuǎn)型浪潮。

如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體的全面數(shù)字化，智能化，如何理解數(shù)字化的底層邏輯，如何利用好數(shù)字化，智能化給自己的行業(yè)和企業(yè)進(jìn)行降本增效？如何做好人才和組織的配套？

對此，企業(yè)必須要有長期價(jià)值的思維，要有基于數(shù)字化、智能化的頂層設(shè)計(jì)。

課程帶你了解數(shù)字化，智能化在各行業(yè)最前沿的應(yīng)用，了解數(shù)字化，智能化如何變革和顛覆現(xiàn)有商業(yè)格局，學(xué)習(xí)企業(yè)如何像數(shù)字化，智能化轉(zhuǎn)型升級。不僅有理論，更有方法和工具，帶你走上城市綜合體的數(shù)字化變革之路！

【課程收益】

了解目前商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智化的大環(huán)境和大趨勢

了解人工智能、區(qū)塊鏈、5G等數(shù)字化核心技術(shù)在商業(yè)中的運(yùn)作方式

了解城市綜合體數(shù)字化的最新應(yīng)用案例

學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的核心方法論

掌握數(shù)字化戰(zhàn)略的核心運(yùn)作邏輯

掌握商業(yè)線下全鏈路數(shù)字化的方法論

  掌握以用戶為中心的數(shù)字化思維方式

  掌握建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系的方法論

【課程特色】前沿，實(shí)戰(zhàn)，理解地產(chǎn)行業(yè)大勢，幫助地產(chǎn)企業(yè)尋找發(fā)展方向，找到智能化的發(fā)展道路

【課程對象】地產(chǎn)公司中高級管理人員

【課程時(shí)間】6-12小時(shí)

【課程大綱】

一、什么是城市綜合體的數(shù)字化

1.    城市綜合體利用數(shù)字化降本增效

2.    從城市綜合體數(shù)字化轉(zhuǎn)型的三個(gè)視角

1）. 從城市數(shù)字化的角度看城市綜合的數(shù)字化

2）. 從智能商業(yè)的角度看成功城市綜合體的數(shù)字化

3）. 從綜合體本身的視角看城市綜合體的數(shù)字化

4）. TOD的角度看社區(qū)，居住，教育，商業(yè)的數(shù)字化

二、城市綜合體的數(shù)字化是一場范式變革

1.數(shù)字化的底層邏輯與范式變革

1）大數(shù)據(jù)與云計(jì)算

2）人工智能

3）5G與物聯(lián)網(wǎng)

2.從智能駕駛、城市綜合體與智慧城市

1）智能的駕駛的范式變革

2）智能駕駛對城市與智能綜合體的影響

3.城市綜合體數(shù)字化的范式變革

1）政策的變革

2）市場的變革

3）從用戶的變革

4）產(chǎn)品與服務(wù)的變革

5）競爭對手的變革

6）產(chǎn)業(yè)的變革

3.數(shù)字化范式變革底層的思維變革

  . 1）世界觀的遷移：從牛頓到量子力學(xué)

2）從邏輯到邏輯模型

3）世界觀的變革

三、城市綜合體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑

1.消費(fèi)哲認(rèn)知與交互的重構(gòu)

1）基于數(shù)據(jù)的消費(fèi)者認(rèn)知

2）基于標(biāo)簽的消費(fèi)者畫像

3）基于消費(fèi)者畫像的智能營銷

2.綜合體的數(shù)據(jù)運(yùn)營與商業(yè)循環(huán)

1）綜合體的開發(fā)

2）綜合體的運(yùn)營

3）基于消費(fèi)者畫像的智能營銷

3.線下在整個(gè)智能商業(yè)當(dāng)中的角色

四、綜合體轉(zhuǎn)型的宏觀戰(zhàn)略形態(tài)與路徑變革

1. 數(shù)字化的核心戰(zhàn)略-智能雙螺旋

1）網(wǎng)絡(luò)協(xié)同

2）構(gòu)建智能雙螺旋

2. 合適的戰(zhàn)略定位

1）點(diǎn)線面體

2）快速迭代

3. 商業(yè)模式變遷-C2M

1）以用戶為中心的服務(wù)和產(chǎn)品

2）全鏈路數(shù)據(jù)打通

3）產(chǎn)品和服務(wù)定制化

3. 產(chǎn)業(yè)整合

1）視覺遷移：從以企業(yè)的資源能力為起點(diǎn)到以用戶的需求為起點(diǎn)

2）從競爭邏輯到共生邏輯

3）產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶來的極大機(jī)遇：以賦能為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)代表會(huì)批量誕生！

姚 瑞 軍 老師（北京）

——數(shù)字化敏捷實(shí)戰(zhàn)專家

?  10年+一線數(shù)字化培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)

?  元宇宙深度研究者：6年+ 人工智能，區(qū)塊鏈 數(shù)字孿生創(chuàng)業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)

?  企業(yè)數(shù)字化敏捷實(shí)戰(zhàn)方法論-Design Sprint（創(chuàng)新沖刺）中國區(qū)創(chuàng)始人

?  華為山東ICT學(xué)院數(shù)字化講師

?  曾聯(lián)合創(chuàng)立國家級數(shù)字化眾創(chuàng)空間-快投會(huì)

?  清華大學(xué)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師-專門培訓(xùn)和孵化清華的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，人工智能，芯片，量子計(jì)算等項(xiàng)目。

?  香港科技大學(xué)，北京工業(yè)大學(xué)，北京聯(lián)合大學(xué)，數(shù)字化項(xiàng)目培訓(xùn)講師。

?  北京市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，培訓(xùn)北京市級優(yōu)秀數(shù)字化項(xiàng)目

?  國際知名孵化器Plug &Play （曾孵化谷歌等知名企業(yè)）數(shù)字化培訓(xùn)師

?  原中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)，北京創(chuàng)投聯(lián)盟副秘書長，8年數(shù)字化項(xiàng)目投資孵化經(jīng)驗(yàn)，幫助60余家數(shù)字化企業(yè)成功融資，總?cè)谫Y金額超20億人民幣。

【個(gè)人簡介】

姚瑞軍老師從2012年開始至今已有十年的數(shù)字化培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，

曾聯(lián)合創(chuàng)立國家級數(shù)字化眾創(chuàng)空間-快投會(huì)，并獲得啟迪，英諾，華蓋等頂級投資機(jī)構(gòu)等兩輪投資。同期任職中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)及北京創(chuàng)投聯(lián)盟副秘書長。與紅杉、軟銀，IDG,華興資本在內(nèi)的200+頂級風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)深度合作，培訓(xùn)1000+數(shù)字化企業(yè)，輔導(dǎo)60余家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，AR/VR,人工智能企業(yè)，邊緣計(jì)算等項(xiàng)目成功融資，總?cè)谫Y金額超20億人民幣。

后聯(lián)合創(chuàng)立人工智能企業(yè)，并在兩年內(nèi)成功被上市公司并購。退出后進(jìn)行區(qū)塊鏈項(xiàng)目的培訓(xùn)、孵化和數(shù)字貨幣的投資。

2018年姚老師及其合伙人谷歌人工智能專家李卓桓老師，從谷歌帶回了數(shù)字化敏捷實(shí)戰(zhàn)方法論：谷歌創(chuàng)新沖刺，并進(jìn)行了本土化創(chuàng)新。幫助企業(yè)在產(chǎn)品，營銷，管理，組織等領(lǐng)域進(jìn)行敏捷轉(zhuǎn)型（快速試錯(cuò)，快速迭代），可以幫助企業(yè)極大的減少數(shù)字化轉(zhuǎn)型的成本，極大降低數(shù)字化轉(zhuǎn)型的風(fēng)險(xiǎn)。

2019年起任職清華大學(xué)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，香港科技大學(xué)，北京工業(yè)大學(xué)，北京聯(lián)合大學(xué)等數(shù)字化講師，北京市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，專職培訓(xùn)和指導(dǎo) 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，人工智能，智能駕駛，新材料，芯片，量子計(jì)算等高科技，數(shù)字化企業(yè)，其中老司機(jī)成為獨(dú)角獸，波色量子，宏景智架，量子點(diǎn)發(fā)光芯片等一批項(xiàng)目榮獲國家級，北京市等各種表彰，并連續(xù)獲大額融資，實(shí)現(xiàn)跨越式成長。

目前，姚瑞軍老師在深度研究數(shù)字孿生，元宇宙等對于金融行業(yè)特別是銀行未來的影響，并與時(shí)代光華聯(lián)合推出了《數(shù)字孿生及商業(yè)應(yīng)用》線上課，屬于市場上少有的深度研究數(shù)字孿生的商業(yè)課。

姚老師現(xiàn)全身心的致力幫助中國傳統(tǒng)企業(yè)的進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望在10年幫助10萬企業(yè)走上數(shù)字化商業(yè)之路！

【敏捷系列課程】

《谷歌創(chuàng)新沖刺訓(xùn)練營》

《敏捷領(lǐng)導(dǎo)力》

《敏捷轉(zhuǎn)型實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營》

《敏捷產(chǎn)品實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營》

【通用課】

《元宇宙》

《數(shù)字孿生及商業(yè)應(yīng)用》

《人工智能及商業(yè)應(yīng)用》

《數(shù)字化領(lǐng)導(dǎo)力》

《數(shù)字化轉(zhuǎn)型之組織敏捷轉(zhuǎn)型之路》

《傳統(tǒng)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型五步法》

《5G、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢》

《產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)-帶您踏上千億市值之路》

《數(shù)字化思維》

《商業(yè)思維-員工必懂的基礎(chǔ)思維模型》

《系統(tǒng)性思維》

《批判性思維》

【行業(yè)課】

《傳統(tǒng)銀行如何進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型》

《能源電力數(shù)字化轉(zhuǎn)型》

《數(shù)智零售》

《數(shù)字化房地產(chǎn)》

《數(shù)字化建筑》

《數(shù)字化人力資源》

【輔導(dǎo)客戶】

悟?qū)氈悄?/span>-致力于開發(fā)兒童英語能力和邏輯思維的智能萌寵，創(chuàng)始人譚豐是麻省理工人工智能博士，2020年5月拿到寧波政府5000萬投資！

培訓(xùn)及指導(dǎo)知名短視頻企業(yè)老司機(jī)APP沖刺數(shù)字化產(chǎn)品——老司機(jī)APP為汽車之家核心團(tuán)隊(duì)重新創(chuàng)業(yè)，完成1.7億美金融資。

培訓(xùn)及指導(dǎo)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)CSDN重新梳理產(chǎn)品打磨體系和產(chǎn)品研發(fā)機(jī)制。

培訓(xùn)及指導(dǎo)知名智能企業(yè)IT桔子數(shù)字化轉(zhuǎn)型，使得企業(yè)快速成長，后華興資本并購。

培訓(xùn)及指導(dǎo)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)句子互動(dòng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)智能聊天機(jī)器人賽道，推動(dòng)企業(yè)快速成長，并完成千萬級融資！

【學(xué)員評價(jià)】

姚老師的課程能夠讓創(chuàng)業(yè)者在策略、方向、用戶、產(chǎn)品等各方面充分地進(jìn)行研判、討論和驗(yàn)證，從而保證創(chuàng)業(yè)者在智能升級領(lǐng)域能夠更好。     ——清華大學(xué)三創(chuàng)平臺(tái)主任 毛東輝

通過這次敏捷訓(xùn)練營，把我們準(zhǔn)備3月份發(fā)布的產(chǎn)品提前到了春節(jié)前，讓我們在高效地節(jié)約了時(shí)間成本的同時(shí)完成了團(tuán)隊(duì)融合，驗(yàn)證了智能升級戰(zhàn)略方向。

                                                         ——秒批作文創(chuàng)始人兼CEO  陳瑞江

如果之前我跟同事說周一開始我們需要用五天的時(shí)間把一個(gè)產(chǎn)品方向和目標(biāo)、一個(gè)指定原型做出來，同時(shí)還要做相應(yīng)的調(diào)查問卷調(diào)研，可能同事會(huì)認(rèn)為這個(gè)想法太瘋狂，但是現(xiàn)在我們通過這樣一個(gè)數(shù)字化產(chǎn)品沖刺課程，完全做到了。這就是大家在一起上姚老師數(shù)字化產(chǎn)品沖刺培訓(xùn)課程收獲的最大的成果。                           

 ——思客網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)始人兼CEO  楊東來

第一個(gè)收獲是驗(yàn)證了一個(gè)我們非常想驗(yàn)證的過程，而且決策的過程非常讓人振奮。決策出來后我相信后面至少可以幫我們節(jié)省3-6個(gè)月的時(shí)間。第二是我們收獲了一個(gè)更強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)， 每個(gè)人都讓我們看到了比平常工作更多的閃光點(diǎn)。每個(gè)人在經(jīng)過培訓(xùn)后都獲得了更科學(xué)的工作方法，把這些收獲帶回到工作中去的時(shí)候相信公司整體的能力會(huì)變得更強(qiáng)。

                                                   ——老司機(jī)聯(lián)合創(chuàng)始人  關(guān)巍

CSDN曾經(jīng)做過很多的產(chǎn)品，但是90%都失敗了，主要原因是在做產(chǎn)品過程中缺乏一套科學(xué)的方法論指導(dǎo)，所以，成功的產(chǎn)品是因?yàn)槭裁闯晒?，失敗的產(chǎn)品是因?yàn)槭裁词。疾磺宄?。失敗本身不可怕，但是可怕的是中間浪費(fèi)的時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本。所以我覺得創(chuàng)新沖刺工作坊的價(jià)值就在于：第一它可以讓產(chǎn)品快速驗(yàn)證和試錯(cuò)；第二它用科學(xué)的方法論作指導(dǎo)，可以找出可復(fù)制的成功道路！

                                                      ——CSDN創(chuàng)始人、總裁：蔣濤