民法典擔(dān)保制度解讀

民法典擔(dān)保制度解讀
 
課程背景：
2021年正式實(shí)施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律?！睹穹ǖ洹返念C布具有劃時(shí)代的意義，將對(duì)各主體的民商事活動(dòng)產(chǎn)生極其深刻的影響。在擔(dān)保領(lǐng)域，《民法典》作出了重大變革：包括保證方式與保證期間的變化、非典型擔(dān)保合同的納入、動(dòng)產(chǎn)抵押的特殊效力規(guī)則、抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓等等?！睹穹ǖ洹飞Ш?，《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等擔(dān)保核心規(guī)范將相應(yīng)廢止。對(duì)市場交易主體而言，尤其是日常涉及擔(dān)保增信措施的金融機(jī)構(gòu)，該等變化需引起充分重視。盡早學(xué)習(xí)掌握民法典及相關(guān)司法解釋的變化及適用，才能握有“利器”，更全面地防控風(fēng)險(xiǎn)。
 
課程目的：
● 系統(tǒng)了解民法典及相關(guān)司法解釋關(guān)于擔(dān)保的“更新”
● 通過案例講解，反推法律規(guī)定的底層邏輯
● 通過案例分析，讓學(xué)員掌握擔(dān)保、抵押、增信等方面風(fēng)險(xiǎn)防控的套路
● 系統(tǒng)梳理，讓學(xué)員擁有基本全面的法律意識(shí)
 
課程時(shí)間：2天，6小時(shí)/天
課程對(duì)象：創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員
課程方式：法理框架+經(jīng)典案例+場景代入+講師點(diǎn)評(píng)+法律意識(shí)
 
課程大綱
第一篇：民法典對(duì)于擔(dān)保的總控影響
第一講：民法典總則對(duì)擔(dān)保的影響
一、原則
1. “尚方寶劍”——無據(jù)可依時(shí)的終級(jí)秘訣
1）源于法的“滯后性”
2）法是最低層次的道德
2. 原則條款——弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀
案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案
3. 綠色條款
案例：常某、薛某承攬合同糾紛案
4. 公序良俗
案例：紋身哥的故事
二、法人與法定代表人
定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?
討論：對(duì)外吹的牛要不要認(rèn)
案例：確認(rèn)合同效力糾紛案
職責(zé)：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?
案例：某公司與張某合同糾紛案
案例：龍某與某商業(yè)管理公司不當(dāng)?shù)美m紛案
討論：法定代表人在合同擔(dān)保處的簽字起什么用
案例：某公司擔(dān)保合同糾紛之法定代表人張某連帶責(zé)任
 
第二講：訴訟時(shí)效
1. 有效的訴訟時(shí)效期間——時(shí)效期間從2年變成3年
案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)糾紛案
2. 溯及力——法不溯及既往?
案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案
3. 持續(xù)跨越的適用
案例：張某與某第一小學(xué)建設(shè)工程施工合同糾紛案
4. 新舊不一致時(shí)怎么辦
——適用主張?jiān)瓌t的規(guī)定
 
第三講：建設(shè)用地使用權(quán)也將影響擔(dān)保權(quán)
1. 70年、50年、40年
2. 住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地
3. 自動(dòng)續(xù)期
 
第二篇：民法典下保證擔(dān)保與擔(dān)保物權(quán)的變化
第二講：民法典之保證擔(dān)保的變化
一、擔(dān)保領(lǐng)域的整體影響
——《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等擔(dān)保核心規(guī)范相應(yīng)廢止
民法典章節(jié)中：物權(quán)編分編之擔(dān)保物權(quán)、合同編之典型合同及保證合同、保理合同
二、增加保證擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件
解讀：民法典第681條規(guī)定
——保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)+約定+債務(wù)人不履行到期債務(wù)/發(fā)生約定情形
案例：劉某依據(jù)保證擔(dān)保合同中雙方約定條款主張債權(quán)
三、明確獨(dú)立擔(dān)保條款無效
1. 九民紀(jì)要規(guī)定
——當(dāng)事人有關(guān)排除擔(dān)保從屬性的約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效
案例：甲乙2019年在主合同約定甲丙擔(dān)保合同無效情形的效力認(rèn)定
2. 民法典規(guī)定：主合同無效---擔(dān)保合同無效
案例：甲乙2021年在主合同約定甲丙擔(dān)保合同無效情形的效力認(rèn)定
四、保證方式——一般保證
——連帶責(zé)任保證應(yīng)明確約定
案例：保證合同中僅約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的——責(zé)任認(rèn)定
思考：保證合同中明示“保證人承擔(dān)連帶責(zé)任”的，是什么保證?
五、保證期間，債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月
——債權(quán)人及時(shí)在保證期間內(nèi)主張權(quán)利的依據(jù)
案例：某公司向其債務(wù)人的保證人主張債權(quán)的時(shí)效糾紛
六、一般保證債務(wù)的訴訟時(shí)效起算日
——從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起算
案例：保證人丙以債務(wù)人甲尚有償債能力而拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而引發(fā)的訴訟案
例外情況：
1）債務(wù)人下落不明且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行
2）法院已受理債務(wù)人破產(chǎn)案件
3）注意破產(chǎn)案件中債務(wù)人與保證人的停止計(jì)息時(shí)間點(diǎn)！可否追償?
4）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或喪失履行債務(wù)能力
5）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利
案例：保證人吳某簽字畫押的放棄書是否真的有效?
實(shí)踐中的爭議及“坑”
七、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知保證人（認(rèn)可禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力）
——轉(zhuǎn)讓債權(quán)+通知保證人=生效
約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)：保證人未書面同意轉(zhuǎn)讓=保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任
案例：麻辣雞絲說我不同意你非讓我簽字，無效！
八、債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)保證人書面同意
——可約定！商法的自由本質(zhì)
九、刪除連帶責(zé)任保證人，相互追償規(guī)定
——已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人有權(quán)向債務(wù)人追償
——而不再規(guī)定保證人享有向其他連帶責(zé)任保證人追償?shù)臋?quán)利
案例：甲真的“愛”乙就幫乙還債，同為保證人的丙丁“解脫”。
注意：內(nèi)部追償權(quán)未被民法典吸納。
十、調(diào)整不得為保證人的情形
1. 機(jī)關(guān)法人！但有例外
2. 以公益為目的的非營利法人、非法人組織
3. 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)?
案例：某建筑公司臺(tái)灣分理處為某項(xiàng)目提供保證是否有效
現(xiàn)場模擬
 
第三講：民法典所涉擔(dān)保物權(quán)的重要調(diào)整
一、非典型擔(dān)保合同的效力
1. 首次認(rèn)可有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保合同效力
2. 債權(quán)人+特定物+享有擔(dān)保功能的合同+公示===可對(duì)抗
案例：出租人張先生對(duì)租賃物的所有權(quán)經(jīng)登記可否對(duì)抗土豪買主王先生。
二、公示方式的擔(dān)保物權(quán)的清償順序
——擔(dān)保物權(quán)的公示方式統(tǒng)一
三、統(tǒng)一動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立及特殊效力規(guī)則
1. 動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立
1）抵押合同生效時(shí)設(shè)立
2）未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人
案例：甲把汽車抵押給乙，又賣給土豪丙，乙丙誰有權(quán)?
2. 動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)先受償順序
1）不和對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)買受人（僅限于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）
2）不得對(duì)抗同一產(chǎn)上在先登記或交付的質(zhì)權(quán)（先來后到要記好）
3）擔(dān)保價(jià)款，要符合公示要求的情形下具有優(yōu)先效力（留置權(quán)除外）
四、明確租賃物已轉(zhuǎn)移占，設(shè)立的租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響
——已出租+已轉(zhuǎn)移占有==繼續(xù)有效
案例：甲的房產(chǎn)已租給乙居住兩年，現(xiàn)賣后，乙還能否租住
五、允許抵押人轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)
1. 抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
2. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
討論：“及時(shí)通知”的標(biāo)準(zhǔn)?事前還是事后?未通知的后果
案例：甲抵押的房產(chǎn)因故需變賣，可以賣了！
3. 明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓的救濟(jì)
案例：甲將其價(jià)值逾千萬的別墅變賣250萬給朋友乙
六、取消對(duì)流押/流質(zhì)條款的禁止性規(guī)定
案例：甲銀行可依法就其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
七、擴(kuò)大可質(zhì)押財(cái)產(chǎn)范圍，取消質(zhì)押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定
——現(xiàn)有的+將有的
互動(dòng)環(huán)節(jié)

李雯老師  法律風(fēng)險(xiǎn)防控專家
重慶大學(xué)法律碩士
解放軍后勤工程學(xué)院管理學(xué)學(xué)士
重慶市渝中區(qū)律工委委員
現(xiàn)任：中豪律師事務(wù)所律師
曾任：重慶市沙坪壩區(qū)商務(wù)局市場科
曾任：重慶海能實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司辦公室副主任
→重慶市律協(xié)首批“千名青年律師領(lǐng)軍人才庫”
→重慶市律協(xié)“2019年度十大商事交易（非訴訟）法律服務(wù)經(jīng)典案例”
→重慶市財(cái)政局、交通局、渝中區(qū)政府等單位法律顧問團(tuán)隊(duì)成員
→至今為止累計(jì)參訓(xùn)學(xué)員高達(dá)5000余人，課程好評(píng)率90%，參與政府專項(xiàng)發(fā)行債券超過800億，為客戶處理、化解債權(quán)債務(wù)問題超過30億元，為客戶單位融資、并購超過50億元。
 
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
李雯律師具有經(jīng)濟(jì)管理和法律雙重教育背景，能結(jié)合客戶的商業(yè)及法律需求，提供切實(shí)可行的法律服務(wù)方案。在其此間，為重慶市渝中區(qū)人民政府、重慶渝中國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)、金九建材集團(tuán)等多家政府、企業(yè)進(jìn)行法律代理服務(wù)及授課。所解決的案件，未出現(xiàn)一例敗訴；所授課的課程，也未出現(xiàn)一例差評(píng)。
 
部分重點(diǎn)案件案例：
●重慶市渝中區(qū)人民政府，參與法律文書起草、完善等逾百起。
●重慶市財(cái)政局、重慶市交通局等發(fā)行政府專項(xiàng)債券，參與逾十起，項(xiàng)目價(jià)值超800億。
●渝中區(qū)四久工程項(xiàng)目辦公室，處置價(jià)值逾7億元爛尾項(xiàng)目順利交房。
●渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)，處理非訴項(xiàng)目數(shù)十起，審查合同逾千份。
●重慶渝能產(chǎn)業(yè)集團(tuán)逾20億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，成功幫助客戶做收購決策。
●金九建材集團(tuán)有限公司，處理集團(tuán)公司架構(gòu)全面優(yōu)化、剝離不良公司。
●港務(wù)物流集團(tuán)有限公司收購鋁開投集團(tuán)所持有黃磏公司50%股權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)。
●濱江一號(hào)資產(chǎn)逾7億元監(jiān)管項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)，專項(xiàng)制定方案，最終順利竣工交房。
●重慶市政府（2018年至今）專項(xiàng)債券發(fā)行共計(jì)863億元，協(xié)助政府一同處理好化解債務(wù)與穩(wěn)增長的關(guān)系，騰出更多資金支持民生和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
●承辦重慶揚(yáng)子島實(shí)業(yè)有限公司、重慶揚(yáng)子島餐飲公司、重慶渝城置業(yè)有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產(chǎn)重整案。

授課風(fēng)格：
李老師對(duì)課件及案例進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，邏輯嚴(yán)密，構(gòu)思巧妙；以案說法、通俗易懂；綜合運(yùn)用文字、圖片、互動(dòng)等方式，充分調(diào)動(dòng)學(xué)員的積極參與互動(dòng)、現(xiàn)場代入領(lǐng)悟，課堂氣氛輕松活潑，擺脫了純講理論的刻板模式，取得了較好的效果。