民法典——掌握新時代下的“利器”

民法典——掌握新時代下的“利器”
 
課程背景：
2021年正式實施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7編，1260條法條，最高人民法院隨之出臺了三十余部司法解釋。對于物權(quán)、合同、擔保、侵權(quán)等均做出了新規(guī)和修改，這些變化對公司經(jīng)營的全過程都或?qū)a(chǎn)生較大的影響。大到公司設立、合同簽訂，小到繳納物業(yè)費，還有涉及電子商務和數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展中的電子合同，網(wǎng)絡電商交易運行等等新興法律問題，都能在《民法典》中找到依據(jù)。而婚姻、繼承編等與我們的生活也息息相關。及時學習并掌握“它”，才能盡快為我所用，成為我們工作、生活中的“利器”。
 
課程目的：
● 讓學員系統(tǒng)了解民法典及相關司法解釋的不同之處
● 通過案例講解，反推法律規(guī)定的底層邏輯
● 通過案例分析，讓學員掌握工作和生活中各類型風險防控的套路
● 系統(tǒng)梳理，讓學員擁有基本全面的法律意識，知曉應對之法
 
課程時間：2天，6小時/天
課程對象：創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員
課程方式：法理框架+經(jīng)典案例+場景代入+講師點評+法律意識
 
課程大綱
第一講：民法典總則
一、原則
1. “尚方寶劍”——無據(jù)可依時的終級秘訣
1）源于法的“滯后性”
2）法是最低層次的道德
2. 原則條款——弘揚社會主義核心價值觀
案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案
3. 綠色條款
案例：常某、薛某承攬合同糾紛案
4. 公序良俗
案例：紋身哥的故事
二、法人與法定代表人
定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?
討論：對外吹的牛要不要認
案例：確認合同效力糾紛案
職責：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?
案例：某公司與張某合同糾紛案
案例：龍某與某商業(yè)管理公司不當?shù)美m紛案
三、訴訟時效
1. 有效的訴訟時效期間——時效期間從2年變成3年
案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡傳播權(quán)糾紛案
2. 溯及力——法不溯及既往?
案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案
3. 持續(xù)跨越的適用
案例：張某與某第一小學建設工程施工合同糾紛案
4. 新舊不一致時怎么辦
——適用主張原則的規(guī)定
 
第二講：物權(quán)——最基本的保障
一、物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1. 不動產(chǎn)登記
1）合同+登記+支付+善意=有效
案例：一房二賣怎么辦?
2. 動產(chǎn)交付
案例：婚前買車婚后被瞞著賣了，怎么辦?
3. 善意在不動產(chǎn)、動產(chǎn)中的作用
案例：低于市場價一半買入并實際居住，房產(chǎn)是我的嗎?
二、房產(chǎn)居住權(quán)
案例：爺爺將房產(chǎn)贈予孫子甲并過戶，將居住權(quán)贈予保姆
1. 所有權(quán)是否能對抗居住權(quán)
案例：老人將房產(chǎn)贈予孫子丙，費太高改為賣，孫子乙不服
2. 傳統(tǒng)傳承中避免再交易稅費高
案例：李某為還債把房子抵償給對方，但之前已將居住權(quán)贈予侄女
3. 惡意逃避債預先登記居住權(quán)
案例：如何買房能真住
三、所有權(quán)
1. 建筑物區(qū)分所有權(quán)
1）所有、共有、專有
案例：某投資公司與業(yè)委會建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
2）確認專有部分并享有所有權(quán)，專有以外共有
案例：房開企業(yè)與小區(qū)業(yè)委會不當?shù)美m紛案
3）共有部分享有權(quán)利、承擔義務，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務
案例：房開企業(yè)與劉某房屋拆遷安置補償合同糾紛
4）善意+權(quán)利
2. 建設用地使用權(quán)
1）70年、50年、40年
2）住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地
3）自動續(xù)期
四、擔保物權(quán)
1. 抵押、質(zhì)押、留置
2. 以登記作為公示方式的清償順序
案例：輪渡站船舶買賣合同糾紛案
3. 租賃物已轉(zhuǎn)移占有，在先的租賃關系受不受抵押權(quán)影響
4. 抵押人能不能轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)
5. 擴大可質(zhì)押財產(chǎn)范圍、取消質(zhì)押登記機關
案例：資管公司金融借款合同糾紛案
 
第三講：合同編——簽字畫押的法律風險防控
一、新增合同類型
1. 承攬合同
案例：定制情侶戒糾紛
2. 利益第三人合同
3. 合伙合同
4. 保證合同
案例：某商行與龐某借款合同糾紛案
5. 物業(yè)服務合同
6. 保理合同
現(xiàn)場模擬
二、情勢變更原則
1. 呼應民法典總則之社會主義核心價值觀
案例：COVID---19新冠疫情的影響
互動：學員搶答
2. 情勢變更與不可抗力
案例：長租公寓減免租金糾紛案
案例：商鋪被關門租金糾紛案
案例：“暫停”后滯留物品保管費糾紛案
三、修改、完善的合同類型
1. 買賣合同
案例：回贖期內(nèi)未贖回后被賣出的買賣合同糾紛案
2. 技術(shù)開發(fā)合同
案例：某冶金公司與某鋁電公司著作權(quán)屬糾紛案
3. 建設工程合同
案例：某中學與某建司施工合同糾紛案
四、新九民紀要中對擔保的重點解讀
1. 公司為他人提供擔保的情形
2. 擔保實務中的風險防與控
1）交易前的決議審查
2）擔保合同設計以及簽訂階段的風險把控
3）規(guī)范商事交易習慣
 
第四講：“四權(quán)”——民法典對我們生活的保護
一、隱私權(quán)
1. 個人隱私保護，大聲說不
案例：下載APP時被索取各種權(quán)限如何處理?
2. 如何不讓你濫掃我的“臉”
案例：315晚會曝光寶馬等進店就人臉識別并記錄
3. 泄露我的號碼我如何告你
案例：買房后電話天天被裝修公司炮轟，怎么辦?
二、婚姻權(quán)
1. 離婚不易請三思
2. 結(jié)婚太“貴”需謹慎
3. 財產(chǎn)婚“前”婚“后”差別大
三、繼承權(quán)
1. 法定繼承
案例：兒子如何代位父親在爺爺?shù)倪z產(chǎn)中得到應得的一份
2. 遺囑繼承
案例：遺囑將財產(chǎn)全部贈予保姆能否對抗親生子女
3. 居住權(quán)能否通過遺囑繼承
案例：僅有居住權(quán)登記的房產(chǎn)通過遺囑贈予鄰居，鄰居能得房嗎?
四、侵權(quán)
1. 無過錯責任
案例：交通事故中無責任是否還要賠錢?
2. 責任主體的特殊規(guī)定
案例：兒童在學校門口打架，該誰賠?
3. 醫(yī)療損害責任
案例：護士失誤致人死亡誰來賠?
4. 高空拋物
案例：頭頂上的安全

李雯老師  法律風險防控專家
重慶大學法律碩士
解放軍后勤工程學院管理學學士
重慶市渝中區(qū)律工委委員
現(xiàn)任：中豪律師事務所律師
曾任：重慶市沙坪壩區(qū)商務局市場科
曾任：重慶海能實業(yè)（集團）有限公司辦公室副主任
→重慶市律協(xié)首批“千名青年律師領軍人才庫”
→重慶市律協(xié)“2019年度十大商事交易（非訴訟）法律服務經(jīng)典案例”
→重慶市財政局、交通局、渝中區(qū)政府等單位法律顧問團隊成員
→至今為止累計參訓學員高達5000余人，課程好評率90%，參與政府專項發(fā)行債券超過800億，為客戶處理、化解債權(quán)債務問題超過30億元，為客戶單位融資、并購超過50億元。
 
實戰(zhàn)經(jīng)驗：
李雯律師具有經(jīng)濟管理和法律雙重教育背景，能結(jié)合客戶的商業(yè)及法律需求，提供切實可行的法律服務方案。在其此間，為重慶市渝中區(qū)人民政府、重慶渝中國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、港務物流集團、金九建材集團等多家政府、企業(yè)進行法律代理服務及授課。所解決的案件，未出現(xiàn)一例敗訴；所授課的課程，也未出現(xiàn)一例差評。
 
部分重點案件案例：
●重慶市渝中區(qū)人民政府，參與法律文書起草、完善等逾百起。
●重慶市財政局、重慶市交通局等發(fā)行政府專項債券，參與逾十起，項目價值超800億。
●渝中區(qū)四久工程項目辦公室，處置價值逾7億元爛尾項目順利交房。
●渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會，處理非訴項目數(shù)十起，審查合同逾千份。
●重慶渝能產(chǎn)業(yè)集團逾20億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目，成功幫助客戶做收購決策。
●金九建材集團有限公司，處理集團公司架構(gòu)全面優(yōu)化、剝離不良公司。
●港務物流集團有限公司收購鋁開投集團所持有黃磏公司50%股權(quán)專項法律服務。
●濱江一號資產(chǎn)逾7億元監(jiān)管項目專項法律服務，專項制定方案，最終順利竣工交房。
●重慶市政府（2018年至今）專項債券發(fā)行共計863億元，協(xié)助政府一同處理好化解債務與穩(wěn)增長的關系，騰出更多資金支持民生和重點項目建設。
●承辦重慶揚子島實業(yè)有限公司、重慶揚子島餐飲公司、重慶渝城置業(yè)有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產(chǎn)重整案。

授課風格：
李老師對課件及案例進行精心設計，邏輯嚴密，構(gòu)思巧妙；以案說法、通俗易懂；綜合運用文字、圖片、互動等方式，充分調(diào)動學員的積極參與互動、現(xiàn)場代入領悟，課堂氣氛輕松活潑，擺脫了純講理論的刻板模式，取得了較好的效果。