建筑業(yè)“營改增”下造價管理操作落地暨建設項目變更、簽證、索賠、價款調(diào)整四大痛點

第一部分 建筑業(yè)“營改增”下工程造價管理操作落地案例與企業(yè)經(jīng)營決勝實戰(zhàn)
（一）房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的背景及要點
1.營業(yè)稅改征增值稅的基本知識
1.營業(yè)稅改征增值稅的背景和動態(tài)
2.營業(yè)稅改征增值稅進程及積極意義
3.建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅的影響

（二）房地產(chǎn)業(yè)“營改增”相關政策及要點解讀
1.國家相關建筑業(yè)“營改增”政策要點解讀
1.1 增值稅納稅義務發(fā)生時間的認定
1.2 增值稅納稅地點的規(guī)定對建筑業(yè)企業(yè)的影響
1.3 “營改增”下稅收優(yōu)惠政策設定的原則
1.4 增值稅起征點的規(guī)定及其對企業(yè)增值稅管理的影響
2地方省市（重慶市）建筑業(yè)“營改增”實施辦法落地解讀
  2.1 “營改增”下計價規(guī)則的變化
2.2 “營改增”下計價依據(jù)的調(diào)整
2.3 “營改增”下計價方法的操作
2.4 “營改增”下招標規(guī)則的變化
2.5 “營改增”下報價方法的變化
2.6 “營改增”下合同條款的調(diào)整

（三）“營改增”下開發(fā)項目層面商務管理實操及案例
1.“營改增”下開發(fā)項目招標控制編制操作及案例
2.“營改增”下開發(fā)項目投標報價編制操作及案例
3.“營改增”下開發(fā)項目合約管理關鍵問題及操作
4.“營改增”下開發(fā)項目價款支付關鍵問題及操作
5.“營改增”下開發(fā)項目分包管理關鍵問題及操作
6.“營改增”下開發(fā)項目物資采購關鍵問題及操作
7.“營改增”下開發(fā)項目結算管理關鍵問題及操作
 
（四）“營改增”下開發(fā)企業(yè)層面成本管理與風險防范
1. “營改增”下房地產(chǎn)成本端主要業(yè)務梳理
2. “營改增”對開發(fā)企業(yè)利潤表的影響
3. “營改增”對開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流的影響
4. “營改增”對開發(fā)企業(yè)成本構成分析
4. “營改增”下合約規(guī)劃及管理對策 
5. “營改增”下相關部門協(xié)同管理對策
6. “營改增”下成本角度稅務籌劃對策

第二部分 建設項目變更、簽證、索賠、價款調(diào)整四大痛點破解實操
1.新形勢下合同價款調(diào)整程序方面的跟蹤控制對策
2.法律法規(guī)變化導致價款調(diào)整的跟蹤控制對策
3.工程變更導致的價款調(diào)整疑的跟蹤控制對策
4.項目特征描述不符導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
5.工程量清單缺項導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
6.工程量偏差導致的價款調(diào)整的跟蹤控制對策
7.物價變化導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
8.暫估價導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
9.計日工導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
10.現(xiàn)場簽證導致的價款調(diào)跟蹤控制對策
11.不可抗力導致的價款調(diào)跟蹤控制對策
12.提前竣工（趕工補償）導致的價款調(diào)跟蹤控制對策
13.誤期賠償導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
14.施工索賠導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
15.暫列金額導致的價款調(diào)整跟蹤控制對策
16.變更、簽證、索賠及價款調(diào)整四大跟蹤控制工具的應用技巧