房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃

課程特點(diǎn) ：
經(jīng)驗(yàn)分享，簡(jiǎn)捷易懂。
找出分析點(diǎn)，使復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化”。
從“實(shí)戰(zhàn)”的角度，讓學(xué)員學(xué)會(huì)如何“安全創(chuàng)造稅務(wù)利潤，遠(yuǎn)離稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”。
站在專業(yè)領(lǐng)域的前沿，用深刻的行業(yè)背景和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，幫助受訓(xùn)者轉(zhuǎn)換視角看問題。

課程體系：
  　一、稅務(wù)機(jī)關(guān)改革對(duì)企業(yè)納稅的影響解析
1、我國稅制改革動(dòng)態(tài)
1我國稅制改革對(duì)房地產(chǎn)的影響分析
2房產(chǎn)稅開征后，稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉(zhuǎn)型，房屋征收增值稅后，土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務(wù)機(jī)關(guān)改革動(dòng)態(tài)分析
1稅務(wù)機(jī)關(guān)改革的方向分析
2稅務(wù)稽查方式的轉(zhuǎn)變給公司納稅帶來的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點(diǎn)解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關(guān)的五個(gè)稅務(wù)政策問題解析
2、精選的六個(gè)房地產(chǎn)稅務(wù)政策、案例類解讀及運(yùn)用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運(yùn)用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、導(dǎo)致稅務(wù)稽查五大原因及案例解讀
1、領(lǐng)導(dǎo)批示：
2、有人舉報(bào)：
3、專項(xiàng)檢查：
 4、當(dāng)?shù)鼗椋?br /> 5、納稅評(píng)估：
四、如何做到“不被”稅務(wù)稽查
 1、了解稅務(wù)稽查的立案程序；
2、公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行要正常；
 3、要與管理員經(jīng)常溝通了解信息；
  4、公司內(nèi)部要安定團(tuán)結(jié)、不內(nèi)訌。
五、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查應(yīng)對(duì)指南
 1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
 
六、解決方案篇
 1、成功案例經(jīng)驗(yàn)分享
房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排；
中石油高管低價(jià)購房門事件所引發(fā)的思考；
房地產(chǎn)企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例。
2、房地產(chǎn)薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排
禮品、會(huì)議費(fèi)的稅務(wù)扣除；
傭金、促銷品的節(jié)稅安排；
最終收益的節(jié)稅安排：股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益；
         經(jīng)驗(yàn)之談
案例

朱旭杰，中華企管培訓(xùn)網(wǎng)特邀企業(yè)內(nèi)訓(xùn)講師,朱老師從事會(huì)計(jì)工作28年，先后就職大型國有制造企業(yè)、事業(yè)單位、民營集團(tuán)擔(dān)任高管。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
朱旭杰老師具有扎實(shí)的賬務(wù)處理和財(cái)務(wù)工作全盤應(yīng)變能力——熟悉從企業(yè)籌建到運(yùn)營的財(cái)務(wù)搭建工作，建立企業(yè)、集團(tuán)財(cái)務(wù)的結(jié)構(gòu)、制定財(cái)務(wù)各種規(guī)章制度及核算流程，預(yù)測(cè)保本點(diǎn)等，為運(yùn)營決策提供各種財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并成功組織過用友ERP在大型企業(yè)的上馬應(yīng)用，同時(shí)還具有解決企業(yè)財(cái)務(wù)存在的問題、內(nèi)外審計(jì)、上市前的準(zhǔn)備、企業(yè)融資及稅收籌劃等工作能力，曾協(xié)助公司成功收購、兼并多家企業(yè)，并歷次在增資和融資項(xiàng)目中均獲得成功。
朱老師曾參與多家公司（含上市企業(yè)）的審計(jì)工作，從初期提取原始資料到最終完成審計(jì)工作報(bào)告等業(yè)務(wù)流程都非常熟練。她熟知國內(nèi)不同類型企業(yè)的審計(jì)流程，當(dāng)公司面臨稅務(wù)危機(jī)時(shí)，懂得應(yīng)對(duì)的基本思路、方法、順序及如何規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，能及時(shí)讓企業(yè)對(duì)稅務(wù)（自查）稽查的應(yīng)對(duì)、涉稅爭(zhēng)議的解決或稅務(wù)危機(jī)處理，力爭(zhēng)通過合法的途徑將稅務(wù)成本控制在（降低到）可接受水平的具體范圍。

授課特點(diǎn)：
朱老師現(xiàn)任多家財(cái)務(wù)咨詢公司顧問，具備良好的管理風(fēng)范和溝通能力，擁有廣泛而良好的人脈關(guān)系，具有良好的敬業(yè)精神和培訓(xùn)能力。