房地產(chǎn)業(yè)所得稅年終匯算清繳與財(cái)稅差異處理（田老師）

‖專題背景‖
若問稅務(wù)稽查必查科目是什么？答案是所得稅。
若問所有稅種中最難掌握的是什么？答案是所得稅。
若問企業(yè)財(cái)務(wù)無法回避的工作是什么？答案是所得稅匯算清繳。
所以，企業(yè)年終所得稅匯算清繳是企業(yè)年度工作的重點(diǎn)內(nèi)容。能否正確計(jì)算“應(yīng)納稅所得額”，決定著企業(yè)年終決算會(huì)計(jì)報(bào)表“利潤(rùn)分配”的數(shù)據(jù)能否準(zhǔn)確出爐。但所得稅法復(fù)雜多變，不僅與增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其他稅種有著若干聯(lián)系，還以會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整。掌握起來難度很大。尤其要求財(cái)務(wù)人員對(duì)財(cái)稅之差異調(diào)整需了然于胸。所以，為滿足企業(yè)需要，本公司特地舉辦一期《所得稅年終匯算清繳及財(cái)稅差異處理業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》，旨在幫助企業(yè)順利完成所得稅匯算清繳工作。
此次培訓(xùn)將有四大特點(diǎn)：一是重點(diǎn)梳理并解決企業(yè)常見卻難以處理的問題；
二是努力提升學(xué)員獨(dú)立的政策研究與分析能力；
三是請(qǐng)國(guó)內(nèi)最著名答疑專家授課權(quán)威性強(qiáng)；
四是老師評(píng)書式授課效果毋庸置疑。

‖主講專家‖田老師：注冊(cè)稅務(wù)師，我國(guó)財(cái)稅界品牌講師，著名納稅籌劃專家，清華大學(xué)、浙江大學(xué)等多所名?？偛冒嗫妥淌?。從事稅務(wù)稽查工作達(dá)十年之久，出任財(cái)稅行業(yè)企業(yè)高層多年。其獨(dú)到之處在于既熟悉稅務(wù)流程又掌握企業(yè)情況，對(duì)會(huì)計(jì)和稅法均有較深的研究和造詣。田野老師的專長(zhǎng)為稅務(wù)培訓(xùn)及稅收籌劃。田野老師以其獨(dú)有的“說評(píng)書”式授課風(fēng)格和扎實(shí)的專業(yè)功底，在財(cái)稅培訓(xùn)界異軍突起。表現(xiàn)形式是：懸念迭起，出其不意、說理透徹，通俗易懂。總是把復(fù)雜、專業(yè)問題讓人聽得明明白白。案例與觀點(diǎn)精巧呼應(yīng)，聽者頓感酣暢淋漓。田野老師對(duì)財(cái)稅政策之變化具有快速反應(yīng)能力，可以把剛剛發(fā)生的重大政策，第一時(shí)間帶到會(huì)場(chǎng)傳達(dá)給與會(huì)者。并善于現(xiàn)場(chǎng)答疑，有現(xiàn)場(chǎng)問不倒之能。已分別為企業(yè)總裁、財(cái)務(wù)專業(yè)人員實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)800余場(chǎng)，學(xué)員達(dá)數(shù)萬人。每授一課均好評(píng)如潮，其精彩課程《企業(yè)納稅管理的六大策略》正在118家電視臺(tái)《前沿講座》欄目陸續(xù)播出。

‖授課方法及內(nèi)容‖：以企業(yè)常見卻易模糊的所得稅重點(diǎn)問題為主線，結(jié)合會(huì)計(jì)處理與稅法差異展開講解。包含并不僅限于以下問題。具體是：
一：企業(yè)所得稅基礎(chǔ)理論部分
1．稅收文件的理解與適用
2．權(quán)責(zé)發(fā)生制與收付實(shí)現(xiàn)制的會(huì)計(jì)與稅法差異
3．正確處理白條入賬
4．開發(fā)票與納稅關(guān)系
5．如何正確理解相關(guān)性原則
6．決算工作的7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
7．匯算清繳存在的幾大問題解決等。

二：關(guān)于30余項(xiàng)所得稅收入如何確認(rèn)問題
◇：營(yíng)業(yè)稅與所得稅納稅時(shí)點(diǎn)的區(qū)別與確認(rèn)：
1．稅法與會(huì)計(jì)關(guān)于權(quán)責(zé)發(fā)生制的區(qū)別
2．收入的稅務(wù)處理
3．開發(fā)產(chǎn)品完工條件
4．開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍
5．一次性全額收款
6．分期收款方式
7．銀行按揭方式
8．委托方式銷售
9．買一贈(zèng)一
10．債務(wù)重組
11．股權(quán)轉(zhuǎn)讓
12．收購(gòu)企業(yè)股權(quán)后將原盈余積累轉(zhuǎn)增股本
13．企業(yè)清算
14．租金與利息
15．混合型投資利息處理
16．企業(yè)接受政府與股東資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的納稅問題
17．政策性搬遷或處置收入
18．財(cái)政性資金納稅與免稅的條件與判斷
19．企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題
20．關(guān)于查增應(yīng)納稅所得額彌補(bǔ)以前年度虧損處理問題
21．非貨幣性資產(chǎn)投資攤銷納稅政策等。

三：關(guān)于30余項(xiàng)成本費(fèi)用稅前扣除新政策
1．成本核算方法
2．成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理
3．按揭擔(dān)保金
4．集團(tuán)統(tǒng)借統(tǒng)貸
5．借款超過銀行利率時(shí)，稅前可以扣除的前提條件
6．關(guān)聯(lián)企業(yè)之間及向自然人借款的利息支出扣除問題
7．為員工配備服飾費(fèi)用支出扣除問題
8．關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建的稅務(wù)處理問題
9．沒有取得發(fā)票暫估入賬問題
10．手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除
11．捐贈(zèng)業(yè)務(wù)的發(fā)票處理及接收單位的前提條件
12．季節(jié)工、臨時(shí)工等費(fèi)用稅前扣除
13．企業(yè)融資費(fèi)用支出
14．代理服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)成本
15．籌辦期業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用
16．以前年度發(fā)生應(yīng)扣未扣支出
17．企業(yè)不征稅收入管理
18．稅前扣除規(guī)定與企業(yè)實(shí)際會(huì)計(jì)處理之間的協(xié)調(diào)
19．職工福利費(fèi)的財(cái)稅差異及處理等

四：資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除政策
1．重點(diǎn)依托總局資產(chǎn)損失有關(guān)條文解讀
2．正確理解損失稅前扣除的原則與范圍，解決資產(chǎn)損失與會(huì)計(jì)之間的協(xié)調(diào)

‖課程收益‖理解條文立法原意，掌握最新政策動(dòng)態(tài)，學(xué)會(huì)差異調(diào)整原理，準(zhǔn)確填制納稅報(bào)表。并配備12萬字詳細(xì)授課文件與資料，現(xiàn)場(chǎng)解答學(xué)員問題。
‖培訓(xùn)對(duì)象‖各房產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)主管、會(huì)計(jì)核算人員、稅務(wù)主辦、
（具有一年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)）稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所及各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。