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財務(wù)管理
后增值稅時代——安徽省房地產(chǎn)土地增值稅清算策略（李明?。?/h1>
參加對象：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管、稅務(wù)會計
公開課編號
GKK8959
主講老師
李明俊,牛魯鵬
參加費用
600元
課時安排
1天
近期開課時間
2016-12-11
舉辦地址
加載中...
其他開課時間
- 開課地址： 開課時間：
電話：010-68630945/18610481046 聯(lián)系人：尹老師
公開課大綱
| 課程背景 |
目前國家經(jīng)濟(jì)增長失速，但國家預(yù)算支出無法縮減，稅收來源減少，各級稅務(wù)機(jī)關(guān)為了完成征稅任務(wù)，只能加大稽查力度，作為納稅大戶的房地產(chǎn)企業(yè)面臨的壓力可想而知:
（1）營改增后，地方稅務(wù)局稅收收入劇減，土地增值稅將成為地稅機(jī)關(guān)完成征稅任務(wù)的救命稻草，土地增值稅清算力度將進(jìn)一步加大。對于即將達(dá)到或者已經(jīng)達(dá)到清算條件的項目，您準(zhǔn)備好了嗎？您規(guī)劃好如何清算了嗎？您真的計劃拿出巨額現(xiàn)金繳納稅款嗎？
?。?）根據(jù)國家整體部署，建筑、安裝、房地產(chǎn)行業(yè)將面對國地稅聯(lián)合稽查，土地增值稅會作為重點稽查對象，房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對，方能平穩(wěn)過渡，如何規(guī)避稽查風(fēng)險且合法為企業(yè)降低成本。
sos ……許多求援信號，我們接收到！
你不懂清算？我們教你！
你不滿意清算結(jié)果？我?guī)湍悖?/strong>
我們清算成功案例無數(shù)。
智慧源，作為中國房地產(chǎn)財稅咨詢的領(lǐng)導(dǎo)者，14年來為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供過土地增值稅清算咨詢案例。智慧源財稅學(xué)院，為您培訓(xùn)自己解決最關(guān)鍵的問題的能力！
安徽省房地產(chǎn)研究會致力于行業(yè)發(fā)展研究，服務(wù)會員單位，根據(jù)會員需求，通過學(xué)術(shù)討論會、形勢報告會、專題座談會等形式，幫助會員分析市場、研判形勢、交流成果、分享經(jīng)驗!
| 課程收益 |
梳理土地增值稅清算有關(guān)政策、工作流程、應(yīng)注意問題及處理方法
進(jìn)行指導(dǎo)性案例分析，具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)性、實踐性和參考性
| 課程內(nèi)容 |
一、土地增值稅清算爭議問題處理
1、清算分期的劃分
2、清算單位的確定
3、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與非普通住宅分開、合并清算的策略
4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)避土地增值稅技巧
5、財政返還的稅務(wù)處理
6、紅線外支出的處理技巧
7、安徽省土地增值稅清算政策解讀
二、土地增值稅實操籌劃
1、成本分?jǐn)偟姆椒ㄅc技巧
2、收入的分解技巧
3、增加成本的途徑與技巧
4、建安預(yù)警值的巧妙運(yùn)用
5、土地增值稅清算籌劃實戰(zhàn)案例解剖
| 專家簡介 |
著名房地產(chǎn)財稅專家 李明俊
中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認(rèn)為中國財稅界具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和寬廣知識面的財務(wù)培訓(xùn)專家。是少數(shù)實踐和理論兼具的超級名師。是北大、清華、浙大、中大、華中科大、美國內(nèi)申大學(xué)等眾多高校房地產(chǎn)總裁班特聘專家教授。演講培訓(xùn)生涯 13 年，演講 3000 場以上，遍及中國大陸。
資深房地產(chǎn)財稅籌劃專家 牛魯鵬
曾就職于知名稅收籌劃事務(wù)所，任職項目部經(jīng)理多年；現(xiàn)就職智慧源管理股份股份公司，擔(dān)任高級咨詢師。
長期從事房地產(chǎn)財稅咨詢工作，歷任多個大、中型房地產(chǎn)咨詢項目的項目經(jīng)理，有著豐富的稅務(wù)實踐經(jīng)驗。主持的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃、土地增值稅清算項目達(dá)數(shù)十個，代表企業(yè)有國華置業(yè)、首開股份、魯商置業(yè)集團(tuán)、河南建業(yè)、益田置業(yè)集團(tuán)、江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)、廣東、鼎峰集團(tuán)、廣州富港集團(tuán)、安徽舜城房地產(chǎn)、安徽星光集團(tuán)等。
出版有《土地增值稅實戰(zhàn)與案例精解》、《房地產(chǎn)九大稅種操作實務(wù)》等圖書，并參與編寫《房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務(wù)處理》等多部房地產(chǎn)財稅著作。
主講課程有《房地產(chǎn)全程稅收籌劃策略》、《土地增值稅清算應(yīng)對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)涉稅處理技巧》、《房地產(chǎn)營改增應(yīng)對策略》，課程引經(jīng)據(jù)典、實戰(zhàn)性強(qiáng)、信息量大、案例豐富，深受客戶和學(xué)員一致好評。
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培訓(xùn)現(xiàn)場
講師培訓(xùn)公告
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600元
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1天
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目前國家經(jīng)濟(jì)增長失速，但國家預(yù)算支出無法縮減，稅收來源減少，各級稅務(wù)機(jī)關(guān)為了完成征稅任務(wù)，只能加大稽查力度，作為納稅大戶的房地產(chǎn)企業(yè)面臨的壓力可想而知:
（1）營改增后，地方稅務(wù)局稅收收入劇減，土地增值稅將成為地稅機(jī)關(guān)完成征稅任務(wù)的救命稻草，土地增值稅清算力度將進(jìn)一步加大。對于即將達(dá)到或者已經(jīng)達(dá)到清算條件的項目，您準(zhǔn)備好了嗎？您規(guī)劃好如何清算了嗎？您真的計劃拿出巨額現(xiàn)金繳納稅款嗎？
?。?）根據(jù)國家整體部署，建筑、安裝、房地產(chǎn)行業(yè)將面對國地稅聯(lián)合稽查，土地增值稅會作為重點稽查對象，房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對，方能平穩(wěn)過渡，如何規(guī)避稽查風(fēng)險且合法為企業(yè)降低成本。
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你不滿意清算結(jié)果？我?guī)湍悖?/strong>
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智慧源，作為中國房地產(chǎn)財稅咨詢的領(lǐng)導(dǎo)者，14年來為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供過土地增值稅清算咨詢案例。智慧源財稅學(xué)院，為您培訓(xùn)自己解決最關(guān)鍵的問題的能力！
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一、土地增值稅清算爭議問題處理
1、清算分期的劃分
2、清算單位的確定
3、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與非普通住宅分開、合并清算的策略
4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)避土地增值稅技巧
5、財政返還的稅務(wù)處理
6、紅線外支出的處理技巧
7、安徽省土地增值稅清算政策解讀
二、土地增值稅實操籌劃
1、成本分?jǐn)偟姆椒ㄅc技巧
2、收入的分解技巧
3、增加成本的途徑與技巧
4、建安預(yù)警值的巧妙運(yùn)用
5、土地增值稅清算籌劃實戰(zhàn)案例解剖
| 專家簡介 |
著名房地產(chǎn)財稅專家 李明俊
中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認(rèn)為中國財稅界具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和寬廣知識面的財務(wù)培訓(xùn)專家。是少數(shù)實踐和理論兼具的超級名師。是北大、清華、浙大、中大、華中科大、美國內(nèi)申大學(xué)等眾多高校房地產(chǎn)總裁班特聘專家教授。演講培訓(xùn)生涯 13 年，演講 3000 場以上，遍及中國大陸。
資深房地產(chǎn)財稅籌劃專家 牛魯鵬
曾就職于知名稅收籌劃事務(wù)所，任職項目部經(jīng)理多年；現(xiàn)就職智慧源管理股份股份公司，擔(dān)任高級咨詢師。
長期從事房地產(chǎn)財稅咨詢工作，歷任多個大、中型房地產(chǎn)咨詢項目的項目經(jīng)理，有著豐富的稅務(wù)實踐經(jīng)驗。主持的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃、土地增值稅清算項目達(dá)數(shù)十個，代表企業(yè)有國華置業(yè)、首開股份、魯商置業(yè)集團(tuán)、河南建業(yè)、益田置業(yè)集團(tuán)、江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)、廣東、鼎峰集團(tuán)、廣州富港集團(tuán)、安徽舜城房地產(chǎn)、安徽星光集團(tuán)等。
出版有《土地增值稅實戰(zhàn)與案例精解》、《房地產(chǎn)九大稅種操作實務(wù)》等圖書，并參與編寫《房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務(wù)處理》等多部房地產(chǎn)財稅著作。
主講課程有《房地產(chǎn)全程稅收籌劃策略》、《土地增值稅清算應(yīng)對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)涉稅處理技巧》、《房地產(chǎn)營改增應(yīng)對策略》，課程引經(jīng)據(jù)典、實戰(zhàn)性強(qiáng)、信息量大、案例豐富，深受客戶和學(xué)員一致好評。
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