大數(shù)據(jù)背景下如何利用金三管控增值稅發(fā)票及建筑、房地產(chǎn)業(yè)會(huì)計(jì)核算流程再造專題講座

‖專題說(shuō)明‖
　　伴隨著營(yíng)改增工作的全面實(shí)施以及大數(shù)據(jù)平臺(tái)與金三系統(tǒng)的推廣和運(yùn)用，好多問(wèn)題一直困擾著大家。其中比較突出的應(yīng)當(dāng)屬于在“金三”模式下增值稅發(fā)票的使用與管理、涉及增值稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算、與增值稅有關(guān)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)報(bào)表列示等。這些問(wèn)題的存在嚴(yán)重影響了日常會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作。
　　為了能夠解決這些問(wèn)題，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局先后出臺(tái)了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于紅字增值稅發(fā)票開具有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第47號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于收費(fèi)公路通行費(fèi)增值稅抵扣有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕86號(hào)）、《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》（財(cái)會(huì)〔2016〕22號(hào)）等一系列文件政策。
　　但是，好多單位和企業(yè)管理人員因?qū)W習(xí)不到位、理解不充分，對(duì)國(guó)家政策把握的還不夠精準(zhǔn)，應(yīng)用的還不夠嫻熟。為了提高大家的實(shí)際應(yīng)用水平特開設(shè)此次培訓(xùn)課程。目的就是讓大家對(duì)“金三”模式下增值稅發(fā)票的使用與管理、涉及增值稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算與增值稅有關(guān)項(xiàng)目的會(huì)計(jì)報(bào)表列示等業(yè)務(wù)的實(shí)際處理能力有一個(gè)質(zhì)的提高。特別是會(huì)計(jì)核算部分將以“案例教學(xué)”為主。

‖專題大綱‖
第一章：增值稅發(fā)票的管理與應(yīng)用
一．“金三”開票系統(tǒng)使用介紹
1．航信系統(tǒng)介紹、九賦（百萬(wàn)金賦）系統(tǒng)介紹
二．在“金三”系統(tǒng)下如何購(gòu)買增值發(fā)票
1．“金三”系統(tǒng)下增值稅發(fā)票領(lǐng)購(gòu)業(yè)務(wù)操作流程
⑴ 發(fā)票種類核定、最高限額審批、稅控設(shè)備初始發(fā)行業(yè)務(wù)流程
⑵ 發(fā)票發(fā)放與退回業(yè)務(wù)流程
2．領(lǐng)購(gòu)增值稅專用發(fā)票的限制條件有哪些

三．在“金三”系統(tǒng)下如何開具增值稅發(fā)票
1．操作“金三”系統(tǒng)開具增值稅發(fā)票應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
2．開具普通發(fā)票與開具專用發(fā)票有哪些不同要求
3．哪些情形不能開具增值稅專用發(fā)票
4．如何運(yùn)用“金三”系統(tǒng)開具“紅字”發(fā)票
⑴ 普通紅字發(fā)票開具的業(yè)務(wù)流程
⑵ 專用紅字發(fā)票開具
① 一般納稅人紅字專用發(fā)票開具的業(yè)務(wù)流程
② 小規(guī)模納稅人紅字發(fā)票開具的業(yè)務(wù)流程
③ 利用“金三”系統(tǒng)開具紅字專用發(fā)票有哪些政策規(guī)定

四．在“金三”系統(tǒng)下如何實(shí)現(xiàn)存根聯(lián)數(shù)據(jù)采集與自動(dòng)報(bào)稅
五．增值稅專用發(fā)票的認(rèn)證與勾選
1．增值稅發(fā)票認(rèn)證的作用是什么，哪些發(fā)票不得作為增值稅扣稅憑證
2．哪些業(yè)務(wù)的發(fā)票適用分期抵扣原則
3．如何利用“增值稅發(fā)票查詢平臺(tái)”進(jìn)行增值稅專用發(fā)票勾選，勾選時(shí)應(yīng)注意
什么，哪些單位可以以“勾選”代替“認(rèn)證”，一旦“勾選”不成功后續(xù)工作
應(yīng)如何處理？
4．未按期申報(bào)增值稅扣稅憑證繼續(xù)抵扣審批
5．逾期增值稅扣稅憑證繼續(xù)抵扣審批，逾期認(rèn)證會(huì)產(chǎn)生什么不良后果？
6．關(guān)于“失控發(fā)票”的抵扣有哪些具體規(guī)定？

六．“金三”系統(tǒng)下增值稅專用發(fā)票的代開
1．增值稅普通發(fā)票代開業(yè)務(wù)流程
2．增值稅專用發(fā)票待開業(yè)務(wù)流程
3．國(guó)地稅分別可以對(duì)哪些業(yè)務(wù)代開哪些增值稅發(fā)票

七．“金三”系統(tǒng)下增值稅發(fā)票作廢操作流程
1．專用發(fā)票作廢業(yè)務(wù)操作流程及發(fā)票作廢條件
2．普通發(fā)票作廢操作流程

八．與發(fā)票開具有關(guān)的其他問(wèn)題
1．建筑、房地產(chǎn)老項(xiàng)目，在營(yíng)改增之前已經(jīng)收款交稅未開票或營(yíng)改增以后發(fā)生
補(bǔ)退房款需要補(bǔ)開發(fā)票的應(yīng)開具什么發(fā)票，如需要補(bǔ)退稅款應(yīng)補(bǔ)退什么稅？
2．適用一般計(jì)稅方法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票應(yīng)怎樣開具，在哪里開具，
跨區(qū)縣從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的，營(yíng)改增后應(yīng)在哪里申請(qǐng)領(lǐng)用發(fā)票
3．提供建筑服務(wù)在哪里開具增值稅發(fā)票，跨地區(qū)提供建筑服務(wù)在那里開票，收
取老項(xiàng)目工程款和質(zhì)保金應(yīng)如何開票？
4．提供租賃服務(wù)在哪開具發(fā)票，跨縣市提供租賃服務(wù)在哪開具發(fā)票，外地分公
司跨縣市出租總公司房屋如何開票，收取營(yíng)改增以前租賃費(fèi)如何開具發(fā)票？
5．開具建筑服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

第二章：增值稅涉稅業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算
一．與增值稅有關(guān)的會(huì)計(jì)科目設(shè)置與應(yīng)用
1．應(yīng)交增值稅：
⑴ 進(jìn)項(xiàng)稅額
⑵ 銷項(xiàng)稅額抵減
⑶ 已交稅金
⑷ 轉(zhuǎn)出未交增值稅、轉(zhuǎn)出多交增值稅
⑸ 減免稅款
⑹ 銷項(xiàng)稅額
⑺ 進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出
2．未交增值稅
3．預(yù)交增值稅
4．待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額
5．待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額
6．待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額
7．增值稅留抵稅額
8．簡(jiǎn)易計(jì)稅
9．轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
10．代扣代交增值稅
11．小規(guī)模納稅人增值稅科目設(shè)置

二．與增值稅有關(guān)的具體業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
1．取得資產(chǎn)或接受勞務(wù)等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
⑴ 采購(gòu)等業(yè)務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣的賬務(wù)處理
① 當(dāng)月已認(rèn)證的可抵扣增值稅；
② 當(dāng)月未認(rèn)證的可抵扣增值稅
⑵ 采購(gòu)等業(yè)務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣的賬務(wù)處理
⑶ 購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)在建工程按規(guī)定進(jìn)項(xiàng)稅額分年抵扣的賬務(wù)處理
⑷ 貨物等已驗(yàn)收入庫(kù)但尚未取得增值稅扣稅憑證的賬務(wù)處理
⑸ 小規(guī)模納稅人采購(gòu)等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
⑹ 購(gòu)買方作為扣繳義務(wù)人的賬務(wù)處理
2．銷售等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
⑴ 銷售業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
⑵ 視同銷售的賬務(wù)處理
⑶ 全面試行營(yíng)改增前已確認(rèn)收入，此后產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)的賬務(wù)處理
3．差額征稅的賬務(wù)處理
⑴ 企業(yè)發(fā)生相關(guān)成本費(fèi)用允許扣減銷售額的賬務(wù)處理
⑵ 金融商品轉(zhuǎn)讓按規(guī)定以盈虧相抵后的余額作為銷售額的賬務(wù)處理
4．進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣情況發(fā)生改變的賬務(wù)處理
5．月末轉(zhuǎn)出多交增值稅和未交增值稅的賬務(wù)處理
6．交納增值稅的賬務(wù)處理
⑴ 交納當(dāng)月應(yīng)交增值稅的賬務(wù)處理
⑵ 交納以前期間未交增值稅的賬務(wù)處理
⑶ 預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處理
⑷ 減免增值稅的賬務(wù)處理
7．增值稅期末未留抵稅額的賬務(wù)處理
8．增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備和技術(shù)維護(hù)費(fèi)用抵減增值稅額的賬務(wù)處理
9．關(guān)于小微企業(yè)免征增值稅的會(huì)計(jì)處理規(guī)定
10．匯總繳納增值稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理
11．增值稅納稅檢查調(diào)整業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理

三．財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示
1．應(yīng)交增值稅、未交增值稅、待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額、待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額、增值稅留抵
稅額項(xiàng)目列示
2．待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額項(xiàng)目列示
3．未交增值稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅、轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅、代扣代交增值稅項(xiàng)目
列示

‖主講專家‖
楊老師：我國(guó)資深稅務(wù)官員，從事稅務(wù)稽查工作二十余年，多次參與國(guó)家稅務(wù)總局組織的房地產(chǎn)行業(yè)稅收教學(xué)研討、教案編寫及稅收大要案稽查工作，有較深厚的稅收理論功底和較豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，多年來(lái)，楊老師一直在全國(guó)各地循環(huán)從事房地產(chǎn)與建筑業(yè)稅收教學(xué)工作，授課時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾千課時(shí)，教學(xué)地點(diǎn)遍及全國(guó)二十九個(gè)省、市、自治區(qū)。教學(xué)內(nèi)容涉及稅收征收管理、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政法、稅收籌劃等多個(gè)學(xué)科，有著十分豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。授課模式：政策解讀＋案例分析＋現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)（每次培訓(xùn)互動(dòng)時(shí)間不少于一個(gè)半小時(shí)，可以現(xiàn)場(chǎng)解決學(xué)員提出的涉及到建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的所有稅收問(wèn)題）。具有較強(qiáng)的時(shí)效性、實(shí)操性；授課特點(diǎn)：準(zhǔn)確、透徹、簡(jiǎn)潔、實(shí)用；授課風(fēng)格：生動(dòng)、詼諧、風(fēng)趣、幽默；因此受到各地學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。