房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識

第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃原理
一、偷稅、避稅與稅收籌劃的政策界限
二、稅收籌劃的原則與方法
三、稅收籌劃的風(fēng)險與防范
四、稅收籌劃的切入點(diǎn)
 
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理的現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收現(xiàn)狀及政策走向
二、最新房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅分析
三、最新房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅分析
1、國稅發(fā)〔2009〕31號文件的特點(diǎn)
2、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅政策的最新變化分析
3、納稅人在執(zhí)行最近所得稅政策應(yīng)注意的問題
4、企業(yè)所得稅預(yù)征率
5、房地產(chǎn)完工的確定方法
6、特殊銷售行為的處理規(guī)則
7、成本、費(fèi)用扣除的原則
 
四、房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅分析
六、外商投資企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的稅收分析
 
第三講 房地產(chǎn)企業(yè)日常運(yùn)營與納稅籌劃
一、企業(yè)日常經(jīng)營管理、銷售與納稅籌劃
二、企業(yè)利潤分配與納稅籌劃
三、租賃與納稅籌劃
四、廣告費(fèi)用的稅務(wù)處理和籌劃
五、利潤分配及個人所得稅籌劃
六、土地增值稅的籌劃案例分析
七、房產(chǎn)稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析
八、個人所得稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析
 
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)資本經(jīng)營與納稅籌劃
一、籌資業(yè)務(wù)的稅收籌劃
二、售后回租的業(yè)務(wù)處理
三、對外投資的籌劃分析
四、資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的籌劃分析
五、疑難問題解答
 
第五講  我國稅收征管體制
一、稅務(wù)登記管理
二、納稅申報管理
三、稅款征收
1、稅款征收方式
2、稅款征收制度
四、稅收檢查的形式和方法

★ 香港大學(xué)?？七M(jìn)修學(xué)院特聘講師
★ 中國總會計師協(xié)會財務(wù)講師
★ 影響力ＥＡＰ網(wǎng)絡(luò)商學(xué)院特聘財務(wù)講師
★ 榮膺2013年度中華講師協(xié)會財務(wù)管理類全國十強(qiáng)講師殊榮
★ 曾經(jīng)擔(dān)任上市公司和央企財務(wù)總監(jiān)
★ 天和經(jīng)濟(jì)研究所擔(dān)任專家委員會成員
★ 凱恩斯智庫合伙人之一
★ 中國總會計師協(xié)會、珠江商學(xué)院、香港大學(xué)職業(yè)?？茖W(xué)院等機(jī)構(gòu)和院校，從事財稅教學(xué)、培訓(xùn)、咨詢和研究工作。

職業(yè)履歷
    曾經(jīng)為世界五百強(qiáng)企業(yè)：豐田汽車、沃爾瑪、國內(nèi)知名企業(yè)中石油、中海油、中國電信、中國移動、云南白藥、陜西重汽、山西煤炭、北京金隅股份、江蘇協(xié)鑫電力集團(tuán)、工商銀行北京分行、內(nèi)蒙古商業(yè)銀行、成都郵政儲蓄銀行、建設(shè)銀行上海分行、河南電視臺衛(wèi)星頻道等企業(yè)中高管、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理和財務(wù)骨干提供財務(wù)培訓(xùn)，深受培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和學(xué)員的高度好評和贊譽(yù)。

授課風(fēng)格
   石斌老師注重財稅理論與實踐的融合，專注“財務(wù)管理、稅收籌劃，成本控制，預(yù)算管理”，倡導(dǎo)“財務(wù)‘細(xì)節(jié)化’管理、稅收‘統(tǒng)籌化’繳納”。常年參與財務(wù)人員注冊會計師、總會計師、國家風(fēng)險控制管理師等公開課的培訓(xùn)和輔導(dǎo)工作。所講授課程深入淺出，以案例為主線，用通俗易懂的語言和案例講授原本枯燥、難懂的財務(wù)概念和理論。