金融地產(chǎn)與資產(chǎn)證券化

一、房地產(chǎn)金融
1、房地產(chǎn)金融的定義
2、房地產(chǎn)金融的分類(lèi)
3、房地產(chǎn)金融的特征
4、房地產(chǎn)金融的作用
5、金融的著力點(diǎn)與房地產(chǎn)調(diào)控術(shù)

二、金融地產(chǎn)趨勢(shì)分析
1、國(guó)內(nèi)金融地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析
2、金融地產(chǎn)在中國(guó)的機(jī)會(huì)

三、金融地產(chǎn)全程詳解
1、何為融、投、管、退
2、企業(yè)融資是戰(zhàn)略問(wèn)題
3、房地產(chǎn)的16 種融資途徑
4、影響房地產(chǎn)投資決策的五大因素
5、機(jī)構(gòu)投資者的房地產(chǎn)投資策略分析
1）險(xiǎn)資涉足房地產(chǎn)
2）國(guó)外機(jī)構(gòu)投資者的房地產(chǎn)投資策略

四、資產(chǎn)證券化與房地產(chǎn)證券化
1、資產(chǎn)證券化的含義及形式
2、房地產(chǎn)證券化
1）房地產(chǎn)企業(yè)的上市與退市
2）房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與盈利機(jī)制
3）何為REITs及中國(guó)的“REITs”市場(chǎng)分析
4）BT商業(yè)信托

五、房地產(chǎn)基金解析
1、私募基金
2、基金中的基金（FOF)
3、陽(yáng)光私募
4、并購(gòu)基金

六、房地產(chǎn)的資產(chǎn)管理
1、中國(guó)地產(chǎn)的“美國(guó)模式”
2、重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)模式
3、標(biāo)準(zhǔn)化的資產(chǎn)管理

七、房地產(chǎn)的退出機(jī)制
1、退出與獲利案例分析
2、私募+REITs 模式
3、金融地產(chǎn)的成與敗

八、全球化資產(chǎn)配置——國(guó)際和中國(guó)資本市場(chǎng)比較
1、國(guó)際資本市場(chǎng)主題分析
2、國(guó)際資本市場(chǎng)中的主力操作模式
3、中企投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)
4、海外投資基金的設(shè)立與運(yùn)作

九、房地產(chǎn)“金融＋互聯(lián)網(wǎng)”運(yùn)營(yíng)
1、互聯(lián)網(wǎng)金融成房地產(chǎn)新戰(zhàn)場(chǎng)
2、房地產(chǎn)“金融＋互聯(lián)網(wǎng)”的五個(gè)運(yùn)營(yíng)模式
3、房地產(chǎn)眾籌
1）房地產(chǎn)眾籌的核心
2）房地產(chǎn)眾籌的功能和分類(lèi)
3）國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的房地產(chǎn)眾籌模型
4、萬(wàn)達(dá)快錢(qián)聯(lián)姻，秒殺50億

  房地產(chǎn)高級(jí)策劃師
  房地產(chǎn)工程綜合管理專(zhuān)家
  國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人
  國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師
  資深物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人
  物業(yè)管理實(shí)戰(zhàn)型培訓(xùn)師
  長(zhǎng)期擔(dān)任諸多大型房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)顧問(wèn)
  曾擔(dān)任房企銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)總監(jiān)、培訓(xùn)發(fā)展總監(jiān)等高級(jí)管理職務(wù)；
 
【工作經(jīng)歷】
    18年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷(xiāo)管理工作；具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃和團(tuán)隊(duì)管理等方面工作經(jīng)驗(yàn)；主持并積累了為數(shù)眾多的中高端住宅項(xiàng)目、旅游度假地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤(pán)活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、大連萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、河北天山集團(tuán)、河北國(guó)際投資集團(tuán)和石家莊順澤地產(chǎn)，河北順凱達(dá)房地產(chǎn)全程策劃有限公司，出任銷(xiāo)售部經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、副總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)過(guò)程中，擅于依據(jù)崗位變化和職位提升，不間斷的學(xué)習(xí)和充實(shí)自我，先后學(xué)習(xí)和進(jìn)修市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、注冊(cè)建筑師、策劃師、拍賣(mài)師和培訓(xùn)師等方面知識(shí)。

一、房地產(chǎn)課程：
1、樓市政策解讀，行業(yè)趨勢(shì)研判；
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，投資管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)，營(yíng)銷(xiāo)策劃，營(yíng)銷(xiāo)渠道整合設(shè)計(jì)，產(chǎn)品研發(fā)與客戶價(jià)值鏈接；
3、房地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)與管理，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與創(chuàng)新，度假與養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，房地產(chǎn)電商模式設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)；
4、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組建、管理與激勵(lì)，置業(yè)顧問(wèn)職業(yè)心態(tài)調(diào)適，銷(xiāo)售技巧提升培訓(xùn)，客戶溝通與成交技巧訓(xùn)練，團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷(xiāo)力；
5、房企轉(zhuǎn)型升級(jí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升，物業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)新。

二、雙創(chuàng)課程：
    領(lǐng)導(dǎo)者創(chuàng)新思維，青年創(chuàng)新思維與模式設(shè)計(jì)，傳統(tǒng)企業(yè)的創(chuàng)新與運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品創(chuàng)新與運(yùn)營(yíng)管理，企業(yè)創(chuàng)新失利案例分享與研討。

【授課特點(diǎn)】
1、實(shí)戰(zhàn)派，課程實(shí)用性強(qiáng)，案例豐富。
2、語(yǔ)言生動(dòng)、激情、幽默，有感染力。
3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識(shí)的吸收。
4、互動(dòng)性強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)學(xué)員參與和過(guò)程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。
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