2012美國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)桿暨領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)習(xí)之旅

一、【標(biāo)桿概述】

隨著知識(shí)和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨、市場(chǎng)的日益全球化和網(wǎng)絡(luò)的廣泛運(yùn)用，標(biāo)桿學(xué)習(xí)越來(lái)越成為企業(yè)實(shí)施流程再造、持續(xù)改善及建立核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵管理方法。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球500強(qiáng)企業(yè)中超過(guò)90%的企業(yè)應(yīng)用了標(biāo)桿學(xué)習(xí)法，如豐田、施樂(lè)、福特、IBM等全球行業(yè)領(lǐng)袖。那些通過(guò)標(biāo)桿學(xué)習(xí)取得系統(tǒng)突破的企業(yè)，其投資回報(bào)率都在普通公司的五倍以上。為此，華制將行之有效的“標(biāo)桿學(xué)習(xí)”和“行動(dòng)學(xué)習(xí)”相結(jié)合，推出了“美國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)桿暨領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)習(xí)”產(chǎn)品。
標(biāo)桿學(xué)習(xí)全球行概念
標(biāo)桿學(xué)習(xí)全球行是將標(biāo)桿學(xué)習(xí)與行動(dòng)學(xué)習(xí)相結(jié)合，以中國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的實(shí)際問(wèn)題為載體，以全球領(lǐng)先企業(yè)相同或相似主題的最佳實(shí)踐為標(biāo)桿，并以此為基準(zhǔn)與本企業(yè)進(jìn)行比較、分析、判斷，對(duì)本企業(yè)的問(wèn)題進(jìn)行處理，從而使自己企業(yè)得到不斷改進(jìn)，趕超一流公司，創(chuàng)造優(yōu)秀業(yè)績(jī)的良性循環(huán)過(guò)程。
標(biāo)桿學(xué)習(xí)全球行方法

二、【課程背景】
房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本承載體，是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化過(guò)程中興起、發(fā)展所形成的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，同時(shí)又推動(dòng)了工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的進(jìn)展，己經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)大系統(tǒng)中一個(gè)重要的有機(jī)組成都分。
我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展取得了巨大成就，縱觀這20年的發(fā)展，其特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：第一，房地產(chǎn)行業(yè)正在逐步走向市場(chǎng)化。房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始注重品牌，這是市場(chǎng)化的一個(gè)重要標(biāo)志。2001年“地產(chǎn)品牌”在我國(guó)拉開(kāi)了序幕，到2002年，各大地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，己經(jīng)把品牌戰(zhàn)略作為重頭戲。地產(chǎn)商開(kāi)始重視品牌建設(shè)，重視產(chǎn)品品質(zhì)，強(qiáng)化管理服務(wù)，這將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，提升房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度的提高。第二房地產(chǎn)與資本市場(chǎng)的關(guān)系更加緊密。我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，在經(jīng)歷了營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代與產(chǎn)品時(shí)代后，正在進(jìn)入資本經(jīng)營(yíng)時(shí)代，特別是2002年的房地產(chǎn)市場(chǎng)己經(jīng)初步體現(xiàn)出這種態(tài)勢(shì)。由于房地產(chǎn)是資本密集型行業(yè)，作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的資本化程度是衡量房地產(chǎn)行業(yè)成熟的主要標(biāo)準(zhǔn)。第三，房地產(chǎn)進(jìn)入高速發(fā)展的時(shí)期，增長(zhǎng)迅速，熱點(diǎn)擴(kuò)散。從前面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，其特點(diǎn)是增長(zhǎng)迅速，熱點(diǎn)擴(kuò)散。第四，國(guó)家房地產(chǎn)的政策正在逐漸完善。為適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的需要，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)化，規(guī)范房地產(chǎn)在市場(chǎng)化過(guò)程中的運(yùn)作行為，中央政府及各地方政府出臺(tái)并完善了一些對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)化起到積極作用的政策，這些政策將促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)的良性發(fā)展。
在“十二五規(guī)劃”加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主線下，未來(lái)五年房地產(chǎn)業(yè)無(wú)可避免將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)調(diào)整階段。“十二五規(guī)劃”提出“堅(jiān)持把經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主攻方向”，具體為“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，提升制造業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)向依靠第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動(dòng)轉(zhuǎn)變。”規(guī)劃中明確提及提升制造業(yè)、發(fā)展服務(wù)業(yè)以及扶持新能源等戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，但并未提及房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位有所削弱。
隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)正面臨著越來(lái)越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，政府和行業(yè)管理者同樣面對(duì)著復(fù)雜多變的局面。面對(duì)行業(yè)的日趨規(guī)范、市場(chǎng)的日益成熟和客戶(hù)理性化的程度提高，并伴隨著中國(guó)加入世貿(mào)之后國(guó)際投資給我們帶來(lái)的眾多機(jī)會(huì)和巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，房地產(chǎn)企業(yè)將如何迎接這樣的挑戰(zhàn)，將如何構(gòu)建企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)，以確保其躋身于成功者的行列？
可以說(shuō)，如何開(kāi)拓視野、進(jìn)行創(chuàng)新性思維，增強(qiáng)學(xué)習(xí)能力，提升房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理者的領(lǐng)導(dǎo)力及執(zhí)行力，已成為每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)所應(yīng)該深刻思考和熱切關(guān)注的問(wèn)題。放眼全球，美國(guó)作為當(dāng)前唯一的超級(jí)大國(guó)，擁有其他國(guó)家無(wú)可比擬的國(guó)際資源，鑒于此，華制國(guó)際傾力打造“2012美國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)桿暨領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)習(xí)之旅”，為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)高管提供系統(tǒng)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，快速提升其國(guó)際視野和領(lǐng)導(dǎo)思維。
視界決定世界，眼界決定境界，海外標(biāo)桿學(xué)習(xí)是開(kāi)拓國(guó)際化視野、培育國(guó)際化人才最為直接、有效的方式之一，也是快速革新團(tuán)隊(duì)理念、幫助企業(yè)理清國(guó)際化思路最有效的方式之一。華制集團(tuán)2012美國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)桿暨領(lǐng)導(dǎo)力學(xué)習(xí)之旅圍繞“國(guó)際化視野”、“創(chuàng)新變革”、“領(lǐng)導(dǎo)力提升”展開(kāi)，從不同維度提升參與者的國(guó)際化視野，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)入自身培育國(guó)際化人才的新階段。

三、【課程特色】
1.全球領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn)和案例示范.
2.聯(lián)合國(guó)、西點(diǎn)軍校.哈佛參觀
3.專(zhuān)家、教授、企業(yè)高管授課
4.房地產(chǎn)標(biāo)桿.企業(yè)參觀交流
5.美國(guó)主流.文化體驗(yàn)
6.專(zhuān)業(yè)翻譯全程陪同

四、【學(xué)員對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)/總裁/總經(jīng)理、副總裁/副總經(jīng)理、總監(jiān)/部門(mén)經(jīng)理等中高層管理者
五、【課程受益】
 開(kāi)拓國(guó)際視野，認(rèn)清全球化面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，理清企業(yè)國(guó)際化的思路；
 學(xué)習(xí)美國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)公司及建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的發(fā)展歷程及管理模式；
 了解美國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)，探尋投資機(jī)會(huì)及商業(yè)合作模式；
 領(lǐng)悟聯(lián)合國(guó)這一國(guó)際組織的魅力，認(rèn)知高層管理者應(yīng)具備的戰(zhàn)略眼光和領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)；
 參加哈佛商學(xué)院案例教學(xué)培訓(xùn)，領(lǐng)略世界著名商學(xué)院教授的教學(xué)風(fēng)采；
 感受西點(diǎn)精神，學(xué)習(xí)西點(diǎn)軍校獨(dú)有的并受到高度贊賞的領(lǐng)導(dǎo)力模型及其發(fā)展歷程；
 深度體驗(yàn)自由平等、富于創(chuàng)新、競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)放的美國(guó)文化；
 獲得聯(lián)合國(guó)能源委員會(huì)頒發(fā)的結(jié)業(yè)證書(shū)。
 
六、【行程安排】
日期 城市 日   程  安  排
  時(shí)  間  活    動(dòng)
第一天周日 北京 08:00-9:30 項(xiàng)目啟動(dòng)大會(huì)
 北京
︱
紐約 13:00-14:20 北京首都機(jī)場(chǎng)—紐約肯尼迪機(jī)場(chǎng)（中國(guó)國(guó)航CA981，北京時(shí)間13：00起飛，美國(guó)東部時(shí)間14：20抵達(dá)，以下時(shí)間按美國(guó)東部時(shí)間計(jì)算）
  16:00-18:00 入住紐約曼哈頓聯(lián)合國(guó)千禧酒店并休息
  18:00-20:00 歡迎晚宴：乘坐游輪欣賞曼哈頓夜景，在徐徐晚風(fēng)中享用晚餐。
坐在哈得遜河游輪上，可觀賞曼哈頓全景：獨(dú)立鶴群的帝國(guó)大廈、正在重建的世貿(mào)遺址、在移動(dòng)中合二為一的曼哈頓大橋和布魯克林大橋，壯觀的自由女神像等盡收眼底。
第二天周一 紐約 09:00-09:30 開(kāi)營(yíng)典禮
1）聯(lián)合國(guó)能源委員會(huì)主席哈羅德?海恩博士（Dr.Harold Hyun）致辭
2）本次標(biāo)桿學(xué)習(xí)之旅課程主任迪勒仕?卡瑪博士（Dr.Dinesh Kuma）介紹行程安排
地點(diǎn):紐約聯(lián)合國(guó)千禧酒店
  09:30-11:30 主題課程培訓(xùn)：《美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策及投資環(huán)境分析》
講師：謝維成（Michael Cheah）
      紐約大學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué)教授
地點(diǎn)：紐約聯(lián)合國(guó)千禧酒店
  11:30-13:00 午餐：朵頤Szechuan Gourmet（中式）
242 West 56th Street,New York,NY  （212）921-0233
  13:00-14:30 參觀聯(lián)合國(guó)總部大廈、聯(lián)合國(guó)安理會(huì)會(huì)議大廳、聯(lián)合國(guó)成員國(guó)會(huì)議大廳等（專(zhuān)業(yè)人員中文講解）
  14:30-17:30 標(biāo)桿參觀：紐約GKV建筑設(shè)計(jì)公司
公司全稱(chēng)：Gerner,Kronick+Valcarcel,Architects,PC
公司簡(jiǎn)介：公司為美國(guó)知名建筑設(shè)計(jì)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)、住宅、商業(yè)零售、酒店及公共部門(mén)等, 主要客戶(hù)有：沃爾沃斯大廈、梅賽德斯?奔馳、高盛、喜來(lái)登酒店、柏悅酒店、Viacom集團(tuán)等眾多知名公司與機(jī)構(gòu)。
接待人：Gerner或Kronick
公司地址：443 Park Avenue South,2nd Floor,New York,NY 10016
  17:30-19:00 晚餐：湘水山莊 中式
餐館地址：339 Lexington Avenue New York, NY 10016
第三天周二
 紐約 09:00-11:30 主題課程培訓(xùn)：《美國(guó)城市規(guī)劃以及舊城改造的規(guī)劃和實(shí)施》
講師：Scott Liu 博士
      紐約理工大學(xué) 商學(xué)院院長(zhǎng)
地點(diǎn)：紐約聯(lián)合國(guó)千禧酒店
  11:30-13:00 午餐：鹿鳴春 Joe’s Shanghai（中式）
24 West 56th St # A,New York,NY
（212）333-3868
  13:00-17:00 標(biāo)桿參觀：KPF建筑師事務(wù)所
111 West 57th Street,New York NY 10019
KPF是世界頂尖的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在美國(guó)紐約和英國(guó)倫敦都設(shè)有工作室,在中國(guó)上海的業(yè)務(wù)也日益拓展。事務(wù)所致力于為公共機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供設(shè)計(jì)服務(wù),研究范圍涵蓋建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)制圖等領(lǐng)域。KPF經(jīng)典作品：華盛頓世界銀行總部，牛津大學(xué)羅瑟米爾學(xué)院，美國(guó)今日集團(tuán)總部，荷蘭海牙政府辦公大樓等。
參觀KPF建筑師事務(wù)所辦公區(qū)及代表項(xiàng)目，并與其高管、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交流。
  17：30-21：00 晚餐時(shí)間、紐約房地產(chǎn)投資商機(jī)座談
(主題：紐約的商業(yè)地產(chǎn)今年是最低的時(shí)候，如果抓住這一歷史性的商機(jī) 并介紹最近幾年中國(guó)企業(yè)收購(gòu)美國(guó)樓房的成功案例分析以及經(jīng)驗(yàn))
第四天周三
 紐約
&
波士頓 09:00-12:00 標(biāo)桿參觀：美國(guó)地產(chǎn)大鱷“鐵獅門(mén)”（Tishman Speyer Properties）
“鐵獅門(mén)”房地產(chǎn)公司成立于1978年，是美國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一。目前已在全球五大洲的數(shù)十個(gè)國(guó)家擁有項(xiàng)目，在全球開(kāi)發(fā)并管理著總資產(chǎn)高達(dá)150億美元的項(xiàng)目，其中包括美國(guó)“克萊斯勒中心”、“洛克菲勒中心”，是美國(guó)最大的綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一。
  （備選參觀） 標(biāo)桿參觀: Brown Harris Stevens
布朗　哈里斯 史蒂文斯為美國(guó)紐約歷史最悠久的房產(chǎn)公司
由其高管接待交流, 並現(xiàn)場(chǎng)參觀其在紐約的代表作
445 Park Avenue, New York, NY 10022
  12:00-13:30 午餐：萬(wàn)壽宮餐館（上海菜）；地址：公園大道和 40 街的拐角處
  13:30-17:30 乘車(chē)前往波士頓
  17:30-18:30 晚餐：美國(guó)著名海鮮館  西式-Legal Seafood
地點(diǎn)：5 Cambridge Center Cambridge, MA 02142
  18:30-19:00 入住假日酒店 Holiday Inn
酒店地址：250 Monsignor O'Brien Highway, Cambridge, MA 02141
第五天周四 波士頓
&
紐約 09:00-11:30 參觀哈佛商學(xué)院，親身體驗(yàn)哈佛商學(xué)院MBA課程
地點(diǎn)：哈佛商學(xué)院
  11:30-12:30 與哈佛商學(xué)院MBA學(xué)生共進(jìn)午餐
  12:30-14:30 名校參觀：哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院
  14:30-17:00 哈佛案例教學(xué)：《中國(guó)企業(yè)應(yīng)對(duì)全球化的變革和戰(zhàn)略》
講師：哈佛商學(xué)院教授約旦?西格爾（Jordan Siegel）
地點(diǎn)：哈佛大學(xué)歐洲研究中心
  17:00-18:00 晚餐：南北和 臺(tái)式-波士頓著名臺(tái)灣菜
地點(diǎn)：695 washington st, Boston, MA 02111
  18:00-21:30 從波士頓乘車(chē)前往西點(diǎn)軍校
  21:30-22:00 Check-in 西點(diǎn)軍校泰勒酒店

第六天周五 紐約 9:00-10:00 野外定向活動(dòng)（西點(diǎn)軍訓(xùn))介紹
講師： 托馬斯?麥格尼斯 
地點(diǎn)：西點(diǎn)軍校泰勒酒店
  10:00-10:20 分發(fā)點(diǎn)心，開(kāi)車(chē)至定向場(chǎng)地
  10:20-12:30 野外定向活動(dòng)實(shí)施及匯報(bào)
講師：托馬斯?麥格尼斯
地點(diǎn)：西點(diǎn)軍校后茂密叢林
  12:30-13:30 午餐
地點(diǎn)：西點(diǎn)軍校泰勒餐廳
  13:30-15:30 參觀西點(diǎn)軍校、西點(diǎn)博物館
  15:30-17:30 課程培訓(xùn)：《西點(diǎn)精神及其領(lǐng)導(dǎo)力》
講師：伊德?魯杰羅（Ed Ruggero）
地點(diǎn)：紐約西點(diǎn)泰勒領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展中心
  17:30-18:00 結(jié)業(yè)典禮  由聯(lián)合國(guó)能源委員會(huì)高級(jí)官員向?qū)W員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書(shū)
地點(diǎn)： 西點(diǎn)軍校
  18:00-20:00 結(jié)業(yè)慶祝晚宴
餐館：美國(guó)龍蝦餐館 西式 Lobster Pier
地點(diǎn)：87 Brookside Avenue, Chester, NY 10918
第七天周六 紐約 09:00-12:00 文化體驗(yàn)：時(shí)代廣場(chǎng)、華爾街
標(biāo)桿參觀：紐約證券交易所
  12:00-13:00 午餐： Apple Bee
地址：448 Evergreen Court Central Valley, NY 10917-6714
  13:00-15:00 標(biāo)桿參觀：紐約最具代表性的現(xiàn)代建筑GE-NBC大樓 洛克菲勒中心等
  15：00-18：00 逛街購(gòu)物：紐約第五大道、麥迪遜大道
  18:00-19:30 晚餐：湘水山莊 中式
餐館地址：339 Lexington Avenue New York, NY 10016
第八天周日 紐約
&
華盛頓 09:00-12:00 文化體驗(yàn)：自由女神像、世貿(mào)中心遺址、炮臺(tái)公園、南街碼頭等
  13：00-14：00 午餐
  14:00-18:30 紐約-華盛頓
  18:30-20:00 晚餐：Mandu（韓式）
453 K St NW（between N 4th St & N 5th St）Washington,DC 20001
（202）289-6899
第九天周一 華盛頓 09:00-12:00 體驗(yàn)華盛頓特區(qū)：林肯紀(jì)念堂，越戰(zhàn)韓戰(zhàn)紀(jì)念碑，白宮，國(guó)會(huì)大廈 等(外圍參觀照相)
  12:00-13:30 午餐：華強(qiáng)餐廳 Meiwah Restaurant（中式）
1200 New Hampshire Ave NW（between NM st & N Ward PI）
（202）833-2888
  13:30-17:30 參觀史密斯博物館群（航太博物館或自然歷史博物館等）
  17:30-18:30 晚餐：中國(guó)園（中餐）
地址：華盛頓國(guó)會(huì)山眾議院一側(cè)
第十天周二 華盛頓
&
拉斯維加斯
 06:00-06:30 酒店退房
  06:30-07:30 乘車(chē)前往華盛頓杜勒斯機(jī)場(chǎng)
  07:30-8:30 辦理登機(jī)手續(xù)、出境
  08:30-10:54 華盛頓—拉斯維加斯（US048）
  10:54-13:30 出機(jī)場(chǎng)前往酒店（途中午餐）
  13:30-17:30 酒店Check-in,在導(dǎo)游指導(dǎo)下，學(xué)員自由活動(dòng) （參觀賭場(chǎng)、購(gòu)物等）
  17:30-19:00 晚餐: Delmonico Steakhouse
3355 Las Vegas Blvd S., Las Vegas, NV 89109-8941
(702) 414-3737
  19:00-21:00 導(dǎo)游帶領(lǐng)參觀拉斯維加斯各大酒店 觀賞拉斯維加斯夜景
第十一天
周三 拉斯維加斯
&
洛杉磯 07:00-08:30 享用酒店早餐、退房
  08:30-14:00 拉斯維加斯-洛杉磯
  14:00-14:30 入住洛杉磯酒店
  14:30-18:30 游覽比弗利山莊（Beverly Hills）及名店街購(gòu)物
簡(jiǎn)介：比弗利山莊（BeverlyHills）有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱(chēng)號(hào)，是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，每年吸引無(wú)數(shù)來(lái)自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德?tīng)柦指嵌ΧΥ竺?。好萊塢電影明星，NBA籃球明星，世界著名藝術(shù)家及世界各地的財(cái)閥大亨們紛紛在此購(gòu)房買(mǎi)地。能在這里擁有一棟豪宅是自己身份及地位的象征。
  18:30-20:00 晚餐: 新港海鮮餐廳 Newport Tan Cang Seafood Restaurant (中式)  518 W Las Tunas Dr., San Gabriel, CA 91776
第十二天
周四 洛杉磯 08:00-8:30 享用酒店早餐
  08:30－:9:00 巴士前往RTKL事務(wù)所
  9：00－11：30 標(biāo)桿參觀：RTKL建筑師事務(wù)所洛杉磯分部
（與RTKL洛杉磯分部的高管及設(shè)計(jì)師進(jìn)行雙向互動(dòng)交流，并現(xiàn)場(chǎng)參觀其代表住宅或商業(yè)項(xiàng)目）
RTKL公司簡(jiǎn)介：成立于1946年的RTKL，迄今已有60年的歷史，迄今在世界各地共有超過(guò)1000名杰出的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員，RTKL已為全球首屈一指的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。 RTKL建筑師事務(wù)所是一家提供全方位規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)與創(chuàng)意服務(wù)的機(jī)構(gòu)，在全球開(kāi)展業(yè)務(wù)，從醫(yī)療保健到酒店服務(wù)、零售業(yè)到工作場(chǎng)所，RTKL在50多個(gè)國(guó)家和六個(gè)大陸開(kāi)展設(shè)計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目，在中國(guó)大陸，從博物館到住宅開(kāi)發(fā)、城市復(fù)興改建項(xiàng)目以及奧林匹克場(chǎng)館，其作品成為亞洲在經(jīng)濟(jì)和文化方面蓬勃向上的縮影和歷史見(jiàn)證。
  11：30－13：30 巴士前往星光大道
午餐: 環(huán)球影城美食廣場(chǎng)
  13:30-17:30 導(dǎo)游帶領(lǐng)參觀好萊塢大道：有星光大道、中國(guó)戲院、舉辦奧斯卡頒獎(jiǎng)店里的柯達(dá)戲院、好萊塢環(huán)球影城。在影視城內(nèi)，乘著電動(dòng)游覽車(chē)參觀各個(gè)好萊塢拍片工廠。
  17:30-19:00 晚餐: Olive Garden?
9253 Firestone Boulevard, Downey, CA 90241
(562) 923-9773
第十三天
周五 洛杉磯 07:30-08:30 享用酒店早餐, 酒店Check-out
  08:30-09:50 乘大巴往機(jī)場(chǎng)
  09:50-11:50 辦理出境手續(xù)、行李托運(yùn),  搭機(jī)離開(kāi)洛杉磯
中國(guó)國(guó)際航空：CA988  洛杉磯-北京    13：20  次日17:40
第十四天
周六 北京 17:00 安全抵達(dá)北京
七、部分標(biāo)桿參觀介紹
1、聯(lián)合國(guó)大廈
聯(lián)合國(guó)總部所在地，在美國(guó)紐約市東曼哈頓區(qū)，建于1947年至1952年，是一座具有象征性、感情性和紀(jì)念性的建筑。主要建筑物由秘書(shū)處大樓、大會(huì)場(chǎng)大樓、哈馬舍圖書(shū)館三部分組成。秘書(shū)處大樓為大廈的主體建筑物，樓高153.9米，共39層，立面為大片玻璃維護(hù)墻，俗稱(chēng)為“玻璃宮”。大會(huì)場(chǎng)是每年聯(lián)合國(guó)大會(huì)舉辦的地點(diǎn)。大樓中的花園、戶(hù)外雕塑十分有名。 2、哈佛大學(xué)   校訓(xùn)：“以柏拉圖為友，以亞里士多德為友，更要以真理為友”
美國(guó)最古老、最著名的大學(xué)。創(chuàng)建300多年以來(lái)，為美國(guó)以及世界培養(yǎng)了無(wú)數(shù)政治家、科學(xué)家、作家、學(xué)者。迄今為止，有8位美國(guó)總統(tǒng)出自哈佛，包括當(dāng)今美國(guó)總統(tǒng)巴拉克?奧巴馬。哈佛商學(xué)院是全球商學(xué)院的開(kāi)創(chuàng)者，它創(chuàng)立的案例教學(xué)現(xiàn)在也成為商學(xué)院的基本教學(xué)方式。 3、西點(diǎn)軍校    校訓(xùn)：責(zé)任（Duty）、榮譽(yù)（honor,）、國(guó)家（country）
西點(diǎn)軍校是美國(guó)第一所軍事學(xué)校，位于紐約哈德遜河西岸，它曾與英國(guó)桑赫斯特皇家軍事學(xué)院、俄羅斯伏龍芝軍事學(xué)院以及法國(guó)圣西爾軍校并稱(chēng)世界“四大軍校”。產(chǎn)生兩位戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的總統(tǒng)尤利烏斯?辛普森?格蘭、德懷特?艾森豪威爾?，F(xiàn)已成為美國(guó)最優(yōu)秀的商學(xué)院之一。
4、鐵獅門(mén)
鐵獅門(mén)（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商及基金管理公司，擅長(zhǎng)開(kāi)發(fā)并與管理密切結(jié)合的房地產(chǎn)企業(yè)。自1978年以來(lái)鐵獅門(mén)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、管理的物業(yè)總值達(dá)到542億美元，目前在全球各大都市管理著325個(gè)項(xiàng)目、總面積1.16億平方英尺的商業(yè)物業(yè)組合以及9200萬(wàn)平方英尺的住宅單元。如今鐵獅門(mén)向中國(guó)和印度積極拓展投資和開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。TSP秉承創(chuàng)造最大的價(jià)值的哲學(xué)理念，并與每個(gè)單位或項(xiàng)目展開(kāi)深入合作，鼓勵(lì)文化的創(chuàng)造和跨學(xué)科的各種非常規(guī)思維的相互結(jié)合。TSP旗下的標(biāo)志性建筑囊括洛克菲勒中心、克萊斯勒中心、柏林的索尼中心等。 5、紐約GKV建筑設(shè)計(jì)公司（Gerner,Kronick+Valcarcel,Architects,PC）
公司為美國(guó)知名建筑設(shè)計(jì)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)、 住宅、商業(yè)零售、酒店及公共部門(mén)等, 主要客戶(hù)有: 沃爾沃斯大廈、梅賽德斯?奔馳、高盛、喜來(lái)登酒店、柏悅酒店、Viacom集團(tuán)等眾多知名公司與機(jī)構(gòu)。 
6、KPF建筑師事務(wù)所
KPF是一家國(guó)際頂尖的建筑師事務(wù)所。事務(wù)所致力于為公共機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供設(shè)計(jì)服務(wù),研究范圍涵蓋建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)制圖等領(lǐng)域。
KPF經(jīng)典作品：華盛頓世界銀行總部，寶潔總部、牛津大學(xué)羅瑟米爾學(xué)院，美國(guó)今日集團(tuán)總部，荷蘭海牙政府辦公大樓、聯(lián)合利華總部、中國(guó)第一高樓——上海環(huán)球金融中心等。 6、RTKL建筑師事務(wù)所洛杉磯分部
成立于1946年的RTKL，迄今已有60年的歷史，迄今在世界各地共有超過(guò)1000名杰出的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員，RTKL已為全球首屈一指的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。 RTKL建筑師事務(wù)所是一家提供全方位規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)與創(chuàng)意服務(wù)的機(jī)構(gòu)，在全球開(kāi)展業(yè)務(wù)，從醫(yī)療保健到酒店服務(wù)、零售業(yè)到工作場(chǎng)所，RTKL在50多個(gè)國(guó)家和六個(gè)大陸開(kāi)展設(shè)計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目。
在中國(guó)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目包括：大連和平廣場(chǎng)  深圳華潤(rùn)新城 中國(guó)電影博物館 上海北外灘地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 北京國(guó)際展覽體育中心規(guī)劃設(shè)計(jì) 上海科技館 北京世界金融中心 新東安廣場(chǎng)等。 7、華爾街
華爾街（Wall Street）是紐約曼哈頓區(qū)南部從百老匯路延伸到東河的一條街道，全長(zhǎng)不超過(guò)800米，寬僅11米。然而，這條短而狹窄的街道卻以“美國(guó)的金融中心”聞名于世，集中了諸如紐約證券交易所，美國(guó)證券交易所，棉花、咖啡、糖、可可等商品交易所以及各類(lèi)投資銀行、各種信托公司、聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行、各種公用事業(yè)和保險(xiǎn)公司的總部?？梢哉f(shuō)美國(guó)經(jīng)濟(jì)命脈以至世界的經(jīng)濟(jì)命脈的很大一部分都集中在這里。 8、紐約證券交易所
上市公司總市值第一，IPO數(shù)量及市值第一，交易量第二的交易所，有大約2,800間公司在此上市，全球市值15萬(wàn)億美元。至2004年7月，三十間處于道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)中的公司除了英特爾和微軟之外都在NYSE上市。 八、部分景點(diǎn)介紹
1、自由女神像
全稱(chēng)“自由照耀世界之神”， 是法國(guó)1876年贈(zèng)給美國(guó)的禮物，以紀(jì)念美國(guó)獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)勝利100周年，象征著美國(guó)人民對(duì)美好生活的向往與追求。創(chuàng)作這一藝術(shù)杰作的是19 世紀(jì)后期才華橫溢的雕塑家弗雷德里克?奧古斯特?巴托爾迪。如今，進(jìn)紐約港的船只都需從神像42英尺高的右臂下進(jìn)入美國(guó)。 2、中央公園
是全世界大都市中最美的城市公園，她與自由女神像、帝國(guó)大廈等同為紐約乃至美國(guó)的象征。中央公園面積843英畝，內(nèi)有數(shù)個(gè)人工湖、悠長(zhǎng)的步行道、兩個(gè)滑冰場(chǎng)、一個(gè)野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)、多處供各種體育愛(ài)好者使用的草地以及兒童游樂(lè)場(chǎng)。這里是寧?kù)o的桃花源，與華爾街的喧囂形成強(qiáng)烈的對(duì)比。  3、白宮(White House)
白宮是美國(guó)總統(tǒng)府所在地，坐落在首都華盛頓市中心區(qū)的賓夕法尼亞大街1600號(hào)。北接拉斐特廣場(chǎng)，南鄰愛(ài)麗普斯公園，與高聳的華盛頓紀(jì)念碑相望。白宮共占地7.3萬(wàn)多平方米，由主樓和東、西兩翼三部分組成。主樓寬51.51米，進(jìn)深25.75米，共有底層、一樓和二樓3層。 白宮底層有外交接待大廳、圖書(shū)室、地圖室、瓷器室、金銀器室和白宮管理人員辦公室等。外交接待大廳呈橢圓形，是總統(tǒng)接待外國(guó)元首和使節(jié)的地方，鋪著天藍(lán)色底、橢圓形的花紋地毯，上繡象征美國(guó)50個(gè)州的標(biāo)志，墻上掛有描繪美國(guó)風(fēng)景的巨幅環(huán)形油畫(huà). 圖書(shū)室約60多平方米，室內(nèi)的桌、椅、書(shū)櫥和燈具等，均為古典式。 4、拉斯維加斯（The City of Las Vegas）
別稱(chēng)世界娛樂(lè)之都（The Entertainment Capital of the World）、罪惡之城（Sin City）、賭城。是美國(guó)內(nèi)華達(dá)州的最大城市，以賭博業(yè)為中心的龐大的旅游、購(gòu)物、度假產(chǎn)業(yè)而著名，是世界知名的度假圣地之一。從一個(gè)巨型游樂(lè)場(chǎng)到一個(gè)真正有血有肉、活色生香的城市，拉斯維加斯在10年間脫胎換骨。每年來(lái)拉斯維加斯旅游的3890萬(wàn)旅客中，來(lái)購(gòu)物和享受美食的占了大多數(shù)，專(zhuān)程來(lái)賭博的只占少數(shù)。內(nèi)華達(dá)州這個(gè)曾經(jīng)被人諷刺為“罪惡之城”的賭城，已經(jīng)逐步成熟，成為一個(gè)真正的城市了。 5、好萊塢環(huán)球影城
好萊塢，人類(lèi)的造夢(mèng)機(jī)器，世界電影的軸心。位于洛杉磯市區(qū)西北郊，是游客到洛杉磯的必游之地。環(huán)球影城是好萊塢最吸引人的去處，這里你可以參觀電影的制作過(guò)程，回顧經(jīng)典影片片斷。影城內(nèi)有三個(gè)游覽區(qū)，分別是電影車(chē)之旅（全程40分鐘的電影之旅，有專(zhuān)門(mén)的講解員）、影城中心與娛樂(lè)中心。在影城中心你可以在電影拍攝現(xiàn)場(chǎng)親身體驗(yàn)電影的拍攝過(guò)程。娛樂(lè)動(dòng)物明星表演等。影城出入口旁還有一個(gè)50年代風(fēng)格的購(gòu)物區(qū)——宇宙城。 6、星光大道（Hollywood Walk of Fame）
星光大道位于好萊塢大道和萬(wàn)安街兩邊，建于1958年，上面有2000多顆鑲有好萊塢名人姓名的星形獎(jiǎng)?wù)拢约o(jì)念他們對(duì)娛樂(lè)工業(yè)的貢獻(xiàn)。第一顆星于1960年2月9日頒贈(zèng)予瓊安?伍德沃德（Joanne Woodward）。除影視界明星外，公司和虛擬角色也可領(lǐng)取星光大道的星形獎(jiǎng)?wù)?，第一名受?jiǎng)公司是迪士尼樂(lè)園，擁有星星的虛構(gòu)角色有兔寶寶、米老鼠、小熊維尼、唐老鴨、大青蛙科米、靈犬萊西、淘氣小兵兵（Rugrats）、辛普森一家、白雪公主等。

 九、【學(xué)習(xí)及交付保障】
（一） 學(xué)習(xí)保障
1. 組織保障
研修團(tuán)選出一名團(tuán)長(zhǎng)、一名副團(tuán)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)整個(gè)團(tuán)的學(xué)習(xí)、總結(jié)工作。每個(gè)團(tuán)分成四個(gè)小組，每組選出一名組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)本組的學(xué)習(xí)、總結(jié)工作
2. 過(guò)程管理
? 出發(fā)前定向
目的：對(duì)標(biāo)企業(yè)案例學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)針對(duì)性和深入性；依據(jù)地產(chǎn)團(tuán)的戰(zhàn)略目標(biāo)，梳理組織發(fā)展過(guò)程中面臨的問(wèn)題與挑戰(zhàn)；導(dǎo)入個(gè)人學(xué)習(xí)，設(shè)定個(gè)人標(biāo)桿學(xué)習(xí)目標(biāo)。
舉措：要求學(xué)員參與行動(dòng)學(xué)習(xí)，反饋個(gè)人學(xué)習(xí)目標(biāo)，要求學(xué)員遵守管理規(guī)定。
? 學(xué)習(xí)過(guò)程中的預(yù)習(xí)總結(jié)
課前要預(yù)習(xí)，課后要做小總結(jié)，每天提交學(xué)習(xí)心得。每天學(xué)習(xí)結(jié)束后，每晚應(yīng)研討30分鐘，由團(tuán)長(zhǎng)組織，主要是回顧當(dāng)天行程、學(xué)習(xí)內(nèi)容、學(xué)習(xí)啟發(fā)與收獲、學(xué)習(xí)效果評(píng)價(jià)、意見(jiàn)反饋。
? 學(xué)習(xí)結(jié)束后制定行動(dòng)計(jì)劃
本次美國(guó)標(biāo)桿學(xué)習(xí)之旅結(jié)束后，每個(gè)小組需提交一份總結(jié)報(bào)告給團(tuán)長(zhǎng)，每個(gè)團(tuán)提交一份大報(bào)告給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織學(xué)員研討，分享學(xué)習(xí)收獲，制定行動(dòng)計(jì)劃。
3. 翻譯保障
華制為每個(gè)團(tuán)配備了高素質(zhì)的翻譯，保證向?qū)W員準(zhǔn)確傳達(dá)講師、參觀企業(yè)高管所講的內(nèi)容，并將學(xué)員的問(wèn)題準(zhǔn)確傳達(dá)給講師、企業(yè)高管。
（二） 交付保障
1.服務(wù)保障
嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕桓读鞒?，?yán)格的節(jié)點(diǎn)控制：
 華制為本次學(xué)習(xí)指定1名海外標(biāo)桿學(xué)習(xí)專(zhuān)員，負(fù)責(zé)出團(tuán)前所有的準(zhǔn)備工作，包括美國(guó)邀請(qǐng)函、申請(qǐng)簽證輔導(dǎo)服務(wù)、機(jī)票訂購(gòu)、出入境準(zhǔn)備事項(xiàng)、行前培訓(xùn)；
 華制為每個(gè)團(tuán)配備1名領(lǐng)隊(duì)，負(fù)責(zé)出團(tuán)期間所有事務(wù)性工作，保證海外期間的行程執(zhí)行到位。
2.物資保障
 學(xué)員需準(zhǔn)備的個(gè)人物品                  
護(hù)照原件（建議復(fù)印二份，一份保存家中，一份隨身攜帶）
職業(yè)套裝、休閑裝、充電器、雨傘等日常生活用品
常備藥品（感冒藥、咳嗽藥、腸胃藥等）  個(gè)人名片
  華制準(zhǔn)備的物品：
海外邀請(qǐng)函、學(xué)員牌、筆記本、中性筆、學(xué)員手冊(cè)、講義、電子客票行程單、轉(zhuǎn)換插座、華制Logo單肩包、便攜洗漱用品等
3.食宿行保障
 美國(guó)四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)雙人間（12晚）