2012年房地產(chǎn)稅務(wù)稽查風(fēng)險防范與新政系統(tǒng)解讀高研班

“2012年房地產(chǎn)稅務(wù)稽查風(fēng)險防范與新政系統(tǒng)解讀高研班”
☆ 2012年07月06–08日
☆ 鄭州
☆ 主 講： 張 偉

※→一星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2012年最
新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
※→三星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設(shè)計個性化的稅收
策劃方案；
※→四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準備好的
問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
※→五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實用
表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。

【重點講解45個實務(wù)專題】
※→01：房地產(chǎn)企業(yè)拿地、建設(shè)、租售期稅務(wù)風(fēng)險綜合分析
※→02：2012年稅務(wù)稽查必查項目之“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
※→03：個人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理
※→04：以購買股權(quán)方式取得土地的稅收風(fēng)險分析
※→05：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)”稅收風(fēng)險解析
※→06：以地投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險分析
※→07：稅務(wù)機關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標準案例解析
※→08：房地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實際操作技巧
※→09：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生（所得稅十一大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)
解讀、營業(yè)稅30個常用文件）
※→10：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
※→11：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題
※→12：其他應(yīng)付款——代收款項的稅務(wù)處理問題
※→13：其他應(yīng)付款之股東借款問題
※→14：項目清算與年度匯算的操作技巧
※→15：房地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳申報表及年度申報表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數(shù)？
※→18：樓盤跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務(wù)處理
※→19：四種情形造成房地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20：項目公司注銷前可以退土地增值稅
※→21：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險？
※→22：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運用
※→23：房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認原則及運用
※→24：差額征稅解析（在建項目中對營業(yè)稅、土地增值稅如何差額征稅）
※→25：房地產(chǎn)企業(yè)完工標準解析
※→26：期間費用和開發(fā)間接費用轉(zhuǎn)化的稅務(wù)技巧
※→27：房地產(chǎn)企業(yè)計稅成本扣除七大步驟
※→28：公共配套設(shè)施與開發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問題解析
※→29：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
※→30：商住樓土地增值稅問題解析
※→31：房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償費稅務(wù)問題解析
※→32：甲方供材問題解析
※→33：房地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
※→34：房地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
※→35：土地增值稅清算八大問題解析
※→36：預(yù)租收入及租金收入各種稅種解析
※→37：大市場項目常見的稅收籌劃思路
※→38：境內(nèi)外所得的所得稅、營業(yè)稅問題解析
※→39：“以票控稅”與“實質(zhì)重于形式”
※→40：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
※→41：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
※→42：資產(chǎn)評估增值的資本公積轉(zhuǎn)增資本稅收解析
※→43：甲方供材的材料發(fā)票是否屬于合法的扣稅憑證？
※→44：房地產(chǎn)所得稅實務(wù)難題解析
※→45：各種拿地成本方式大解析

【培訓(xùn)專家】張 偉
會計學(xué)碩士，現(xiàn)供職于國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，三次代表稅務(wù)機關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。具有良好的表達能力：在稅務(wù)機關(guān)內(nèi)部多次進行稽查前培訓(xùn)，受到廣泛認可。經(jīng)常為大學(xué)MBA班、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、咨詢公司授課，受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓(xùn)近百場。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，2006年被某省會城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。

【增值服務(wù)】☆參會學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)一年的高級會員服務(wù)；如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。

【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所人員。
【培訓(xùn)時間】2012年07月06日至08日（7月06日全天報到、7日至8日兩天課程）

【培訓(xùn)地點】鄭州
【相關(guān)費用】☆人民幣2580元/人（含授課費、場地費、資料費、會務(wù)費、現(xiàn)場咨詢等）
↘如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理，（詳見參會確認函）
鑒于本課程的實用性強，基于公司決策與流程，強烈建議公司高管與財務(wù)高管決策人共同出席！

敬請關(guān)注：
房地產(chǎn)不同類型開發(fā)講解與舉例暨企業(yè)重組并購、土地增值稅清算與稽查風(fēng)險防范高研班
☆ 2012年06月15–17日（周六、日上課）    
☆ 上海       
☆ 主 講：闞振芳
 
房地產(chǎn)土地增值稅清算與其他稅收政策解析及籌劃高研班
☆ 2012年06月15–17日（周六、日上課）    
☆ 北京   
☆ 主 講：李 民

房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建卓越的全面預(yù)算管理系統(tǒng)與盈利控制及全面成本控制高研班
☆ 2012年06月26–28日（周三、四上課）  
☆ 深圳  
☆ 主講專家：曹海良
 
嚴稽查下房地產(chǎn)企業(yè)化解風(fēng)險的賬務(wù)處理66個方法專題高研班
☆ 2012年06月28–30日（周五、六上課）   
☆ 深圳 
☆ 主講專家：肖宏偉
 
房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅全程納稅籌劃及涉稅風(fēng)險預(yù)測與防范高研班  ----→ 包您兩天學(xué)會土地增值稅！
☆ 2012年06月28–30日（周五、六上課）   
☆ 福州  
☆ 主講專家：楊汝明

2012年房地產(chǎn)稅務(wù)稽查風(fēng)險防范與新政系統(tǒng)解讀高研班
☆ 2012年07月06–08日（周六、日上課）
☆ 鄭州   
☆ 主 講：  張  偉
 
房地產(chǎn)企業(yè)融資實務(wù)與稅務(wù)規(guī)劃實務(wù)操作專題高研班
☆ 2012年07月08–10日（周一二上課）   
☆ 鄭州  
☆ 主 講：王  震