項(xiàng)目總經(jīng)理視角下 -- 土地價(jià)值判斷、項(xiàng)目定位及拓地技巧（譙老師）

一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取的認(rèn)知
1.投資拿地的幾大關(guān)鍵要素
2.標(biāo)桿房地產(chǎn)的投資拿地管理方式
3.投資拿地管理在項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)中的地位和作用
4.投資拿地的原則

二、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)土地的選擇
1.土地本身價(jià)值的判斷
2.從城市及區(qū)域發(fā)展的角度
3.從兩個(gè)規(guī)劃的角度
4.從技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的角度
5.從政府系統(tǒng)的要求

三、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)土地的跟蹤和反饋
1.土地跟蹤的六大步驟流程圖
2.土地投資跟蹤階段的策略
3.土地持續(xù)跟蹤階段的實(shí)戰(zhàn)運(yùn)用工具

四、房地產(chǎn)企業(yè)拿地策略和模式分析
1.國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)通行的地塊獲取方式
2.不同企業(yè)前期土地談判階段性策略分析
3.門(mén)檻條件的設(shè)置
4.不同類(lèi)型的企業(yè)的拿地策劃
5.標(biāo)桿企業(yè)成功或失敗的土地協(xié)議分析

五、房地產(chǎn)企業(yè)拿地與宏觀調(diào)控的博弈
1.宏觀政策變化后，投資拿地決策的調(diào)整方式和實(shí)效性
2.政策空白空間的土地拓展方向
3.對(duì)國(guó)土政策和具體地塊競(jìng)買(mǎi)策略的研究