走進(jìn)三亞—— “文旅地產(chǎn)”實(shí)操案例游學(xué)董事長(zhǎng)營(yíng)銷思維特訓(xùn)營(yíng)

▍項(xiàng)目背景
2017年2月5日，中共中央、國(guó)務(wù)院一號(hào)文件發(fā)布，“旅游+”首次寫入中央一號(hào)文件，這也是自2015年開始，旅游連續(xù)3年寫入中央一號(hào)文件，隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展“旅游地產(chǎn)”也在全國(guó)乃至全世界范圍內(nèi)如雨后春筍般發(fā)展起來。
那么，進(jìn)入“旅游+”新時(shí)代，旅游地產(chǎn)該如何發(fā)展？如何把握時(shí)代大機(jī)會(huì)？房地產(chǎn)政策調(diào)整壓力巨大，行業(yè)轉(zhuǎn)型不可避免。“大娛樂、大健康、新產(chǎn)業(yè)”毫無疑問是未來的大機(jī)遇，文化、旅游地產(chǎn)契合了時(shí)代需求，一定是未來土地開發(fā)的最重要的方向。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的大變革，旅游與旅游地產(chǎn)發(fā)展的大好時(shí)代，我們?cè)撊绾伟盐諜C(jī)遇，暢贏未來？我們圍繞“體驗(yàn)案例、分享經(jīng)驗(yàn)、學(xué)習(xí)模式、共享資源”這一主題，選擇國(guó)內(nèi)最成功的文化、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目作為樣本，帶領(lǐng)同行深入體驗(yàn)，并與項(xiàng)目操盤團(tuán)隊(duì)展開深度探討與交流，幫助您企業(yè)在文化、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)中搶占先機(jī)。
▍適合對(duì)象
發(fā)展型房企董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、營(yíng)銷總監(jiān)及營(yíng)銷核心團(tuán)隊(duì)
（特別說明：中小房企一定是董事長(zhǎng)帶隊(duì)才有價(jià)值）
▍核心價(jià)值       
Ø 體驗(yàn)最先進(jìn)案例：本次游學(xué)選取在三亞旅游地產(chǎn)最前列的案例現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)，并深入交流，讓您能夠深入體驗(yàn)到旅游地產(chǎn)最新發(fā)展方向。
Ø 學(xué)習(xí)最先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)：“現(xiàn)場(chǎng)參觀、現(xiàn)場(chǎng)交流、現(xiàn)場(chǎng)分享、現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)“是本次游學(xué)計(jì)劃的最大亮點(diǎn)。由項(xiàng)目操盤人員現(xiàn)場(chǎng)分享經(jīng)驗(yàn)并解決您所面臨的問題。并結(jié)合主講老師的講解，讓您能夠充分分享國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的旅游地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
Ø 國(guó)內(nèi)最實(shí)戰(zhàn)的營(yíng)銷分享：由原萬科資深營(yíng)銷高管分享地產(chǎn)最前沿的營(yíng)銷理念及旅游度假產(chǎn)品營(yíng)銷前沿思想。
Ø 一對(duì)一咨詢：每一次游學(xué)均安排專家一對(duì)一咨詢，您可以帶上您的項(xiàng)目、您的疑惑由實(shí)戰(zhàn)操盤專家、主講教師作為教練，一對(duì)一提供咨詢服務(wù)。 
▍課程流程

時(shí)間	內(nèi)    容			備注
11月25日： 萬科森林公園項(xiàng)目參觀+解析旅游度假產(chǎn)品營(yíng)銷之道
09:00-10:30			參訪海南萬科森林公園項(xiàng)目 亮點(diǎn)： ●萬科度假標(biāo)桿項(xiàng)目 ●非海景，卻賣出海景價(jià)格的森林大盤 收益： ●學(xué)習(xí)萬科打造度假項(xiàng)目的規(guī)劃、產(chǎn)品思路 ●學(xué)習(xí)萬科經(jīng)營(yíng)度假配套體系、服務(wù)體系的邏輯與實(shí)踐
10:30-11:40			參訪萬科湖畔公園+項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主題交流 亮點(diǎn)： ●無強(qiáng)大自然資源，自身打造體系的中型度假綜合體 ●融合城市+度假屬性的復(fù)合型項(xiàng)目 收益： ●學(xué)習(xí)無資源造體系的度假地產(chǎn)打造方式 ●學(xué)習(xí)兼顧城市日常居住和中短期度假的建筑設(shè)計(jì)邏輯
11:40-13:30			萬科森林公園用餐
13:30-14：30			主題分享： ● 全面解讀萬科愿景、使命與核心價(jià)值觀 ● 萬科森林公司設(shè)計(jì)理念 ● 海南萬科運(yùn)營(yíng)體系 ● 海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展 學(xué)習(xí)收益： 從標(biāo)桿企業(yè)陌生市場(chǎng)，全新領(lǐng)域，再到成為當(dāng)?shù)赜写眄?xiàng)目的發(fā)展路程，給予我們“學(xué)習(xí)、裂變、成長(zhǎng)”的 借鑒。	海南萬科負(fù)責(zé)人
14：30-17：00			主題分享：《旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式＆定位邏輯》 ●旅游地產(chǎn)的5種開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 ●旅游地產(chǎn)的盈利模式奧秘 ●旅游地產(chǎn)的定位邏輯   學(xué)習(xí)收益：通過橫向?qū)挾取⒖v向深度的學(xué)習(xí)，系統(tǒng)了解旅游度假地產(chǎn)的游戲規(guī)則及定位思路，為學(xué)員操作旅游項(xiàng)目提供借鑒與參考	葉揚(yáng)春 胡振明 劉  斌
11月26日： 主題分享 +參訪雅居樂清水灣
09:00-12:00		主題課程：《旅游度假地產(chǎn)的營(yíng)銷破局》 ●客戶在哪里？ ●如何搭建渠道？ ●  如何搭建項(xiàng)目的傳播體系？ ●  案場(chǎng)接待流程如何設(shè)計(jì)？ ●  如何組織跨區(qū)域客戶的聯(lián)動(dòng)開盤？ 學(xué)習(xí)收益： 1、 打開全新的窗口，用全新的態(tài)度和實(shí)操模式開展旅游度假地產(chǎn)的營(yíng)銷，進(jìn)而盤活整個(gè)項(xiàng)目的生命力 2、讓董事長(zhǎng)具備正常的營(yíng)銷思維，做出正確的營(yíng)銷決策 3、針對(duì)更為復(fù)雜的產(chǎn)品營(yíng)銷 建立系統(tǒng)化的營(yíng)銷能力		葉揚(yáng)春 胡振明 劉  斌
12:00-13:30		午餐及休息
13:30-16:30		參訪：雅居樂清水灣+主題交流 亮點(diǎn)： ● 中國(guó)旅游地產(chǎn)第一盤，連續(xù)8年領(lǐng)跑度假地產(chǎn)銷售榜，最高實(shí)現(xiàn)過100億/年銷售額 ● 大配套運(yùn)營(yíng)，1個(gè)游艇會(huì)、3座高爾夫球場(chǎng)、7家五星級(jí)酒店 學(xué)習(xí)收益： 借鑒旅游超級(jí)大盤的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷邏輯與實(shí)操
16：30		返程

▍參訪項(xiàng)目
萬科森林度假公園項(xiàng)目占地1414畝，總建面積50萬平米左右。容積率在0.5,是項(xiàng)目坐山朝南，背山面水，四周群山環(huán)繞，項(xiàng)目保存和享有著原生態(tài)的稀缺資源，負(fù)氧離子含量特別高，是非常適合居住的休閑養(yǎng)生之地，以生態(tài)、山地、濕地、商業(yè)、酒店等豐富的度假生活形態(tài)，為客戶提供全時(shí)全家庭全生命周期度假服務(wù)。項(xiàng)目分為山區(qū)，溪區(qū)，谷區(qū)，丘區(qū)，湖區(qū)五大片區(qū)，每個(gè)片區(qū)各具特色。打造的主題為七大公社，三大主題公園、兩條水系、一座生態(tài)示范城。圍繞家庭式度假不管是小孩、年青人、還有老人在配套上都有考慮到，都能在這里找到屬于自己的度假方式和找到自己的快樂！
萬科湖畔度假公園
是萬科地產(chǎn)在三亞的第二個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)歷了森林度假公園的探索，湖畔度假公園作為另一個(gè)度假地產(chǎn)將會(huì)是更加成熟的。無論是建筑的打造，還是服務(wù)的經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目都引進(jìn)了全新的度假理念，是國(guó)內(nèi)度假新模式的領(lǐng)跑者。
 
雅居樂清水灣雅居樂集團(tuán)08年曠世之作，海南省“十一·五”重點(diǎn)工程項(xiàng)目。雅居樂充分洞察現(xiàn)代人對(duì)自然與休閑的內(nèi)心渴求，用世界級(jí)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和超前的度假意念，將清水灣傾力打造一個(gè)沒有繁忙應(yīng)酬、沒有文件煩憂、沒有會(huì)議行程，只有藍(lán)天碧海的愉悅，椰風(fēng)海韻的愜意的第二人生度假國(guó)度。雅居樂清水灣，占地1.5萬畝，一個(gè)面向世界視野的復(fù)合型海濱度假新國(guó)度。它擁有海濱生態(tài)的縱情，天高海闊的淡定，靜于內(nèi)而動(dòng)于山水之間的豁達(dá)大氣，有國(guó)際級(jí)生活度假的尊貴。無論是12公里最美海岸線，又或是2個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的18洞高爾夫球場(chǎng)、涵括卓美亞、萊佛士、JW萬豪、希爾頓、豪瑞閣、洲際假日6家超五星級(jí)國(guó)際酒店、多國(guó)風(fēng)情溫泉谷、2家游艇會(huì)、海洋體驗(yàn)展覽館、民族風(fēng)情村等，都注定成為南中國(guó)海岸理想的度假國(guó)度。