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戰(zhàn)略管理
基于國(guó)家重大戰(zhàn)略布局的 《房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與金融政策解讀 及房企應(yīng)對(duì)之道》
參加對(duì)象:1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域總等決策層領(lǐng)導(dǎo);2、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、投資、運(yùn)營(yíng)、法務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、資金等專業(yè)部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干員工;3、金融機(jī)構(gòu):董事長(zhǎng)、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管。 基于國(guó)家重大戰(zhàn)略布局的
《房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與金融政策解讀 及房企應(yīng)對(duì)之道》
深圳 1月15日
■ 課程背景
2021年,受新冠疫情沖擊,疊加經(jīng)濟(jì)周期和調(diào)控周期,金融風(fēng)險(xiǎn)暴露,市場(chǎng)環(huán)境和信用環(huán)境也在逐步變化。在防范金融風(fēng)險(xiǎn)的前提下,在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期與前期刺激性政策的消化期的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨“風(fēng)險(xiǎn)消化期、增長(zhǎng)瓶頸期、轉(zhuǎn)型陣痛期”三期疊加的挑戰(zhàn),對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的能力、產(chǎn)品、治理、科技、創(chuàng)新等提出了更高要求。雙循環(huán)發(fā)展、供給側(cè)改革、高質(zhì)量發(fā)展、共同富裕、雙碳目標(biāo)、跨周期調(diào)整等國(guó)家戰(zhàn)略為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展既提供了新機(jī)遇也帶來了新挑戰(zhàn)。
與此同時(shí),在房企三道紅線、房貸兩道紅線、土地兩集中、40%投銷比等一系列房地產(chǎn)調(diào)控套餐下,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)原有的生態(tài)系統(tǒng)被打破。開發(fā)商利潤(rùn)攤薄、現(xiàn)金流吃緊,曾被金融機(jī)構(gòu)趨之若鶩、奉為圭臬的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商紛紛暴雷,甚至出現(xiàn)了引發(fā)行業(yè)大地震的頭部開發(fā)商違約爆雷………違約爆雷的房地產(chǎn)企業(yè)給我們帶來什么啟示?當(dāng)前房地產(chǎn)的格局是什么樣,未來將會(huì)向什么方向發(fā)展?房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是什么?房地產(chǎn)行業(yè)是否異化為金融機(jī)構(gòu)?房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯是什么?未來房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域在哪里?行業(yè)格局是否會(huì)出現(xiàn)民營(yíng)企業(yè)行業(yè),迎來國(guó)央企時(shí)代?民營(yíng)企業(yè)應(yīng)如何與國(guó)央企、城投公司合作,順應(yīng)環(huán)境變化,適應(yīng)未來發(fā)展趨勢(shì),實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展?高層的觀點(diǎn)是怎么樣的?這些將是2022年房企制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃必須重點(diǎn)關(guān)注的核心方向!
■ 邀請(qǐng)對(duì)象
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域總等決策層領(lǐng)導(dǎo);
2、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、投資、運(yùn)營(yíng)、法務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、資金等專業(yè)部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干員工;
3、金融機(jī)構(gòu):董事長(zhǎng)、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管。
■ 課程大綱
模塊 | 內(nèi)容 |
第一部分 當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)問題——異化 | 1、房地產(chǎn)行業(yè)的異化 2、導(dǎo)致國(guó)家監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)的根源 2、房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯與行業(yè)本源 |
第二部分 近期重點(diǎn)房企違約 爆雷的啟示 | 1、恒大事件原因及現(xiàn)狀 2、恒大事件對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響 3、前車之鑒——泰禾與華夏幸福 |
第三部分 國(guó)家重大戰(zhàn)略背景下的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) | 1、關(guān)于房地產(chǎn)的兩種爭(zhēng)論:土地財(cái)政、土地金融及悖論 2、共同富裕下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn) 3、雙碳目標(biāo)下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn) 4、跨周期調(diào)整下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn) 5、房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制下的地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn) |
第四部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需及 內(nèi)在動(dòng)力分析 | 1、關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的兩種思維認(rèn)知 2、未來5年房地產(chǎn)市場(chǎng)空間的六大支撐 3、未來5年房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)與重點(diǎn)區(qū)域分析 4、未來5年房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)分析 5、房地產(chǎn)企業(yè)格局及土地供應(yīng)模式 |
第五部分 近期房地產(chǎn)相關(guān)金融政策解讀 | 1、近期房地產(chǎn)金融政策的最新導(dǎo)向 2、未來影響房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)的五大政策導(dǎo)向 3、房地產(chǎn)金融政策最值得關(guān)注的具體政策剖析 4、監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)授信的聚焦點(diǎn) 5、三季度以來房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)金融政策與回暖信號(hào) |
第六部分 房企如何應(yīng)對(duì) 新的政策與市場(chǎng)環(huán)境 | 1、高層對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的判斷 2、未來5年房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模及房企布局策略分析 3、房地產(chǎn)是否進(jìn)入國(guó)企、央企時(shí)代? 4、民營(yíng)房企是否退出歷史舞臺(tái)? 5、民營(yíng)房企如何與國(guó)企、央企、城投公司合作? 6、民營(yíng)房企如何適應(yīng)新的金融政策與監(jiān)管? 7、民營(yíng)房企如何借力房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)? |
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