房地產土地增值稅清算實務專題講解高研班（闞振芳）

舉辦“房地產土地增值稅清算實務專題講解高研班”通知
-----闞振芳

【課程背景】
隨著土地增值稅清算越來越嚴格，如何做好土地增值稅清算？如何理解相關政策？如何在合理合法情況下做好土地增值稅籌劃？為了做好土地增值稅清算房地產企業(yè)應在各環(huán)節(jié)如何做好配合工作？如何把撐清算口徑做好不同物業(yè)類型（一二級聯動、舊城改造、城市綜合體、商業(yè)地產等）的清算？怎樣準備清算申報材料？事務所如何進行清算審計？稅務一般審核程序及要點？
北京金旭紅教育咨詢公司特邀房地產稅務實操專家闞振芳老師，為您講解《土地增值稅清算實務專題》，力爭讓您在兩天內將土地增值稅學透學會，本課程依據現行土地增值稅法規(guī)，全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國家清算政策，以眾多實際清算的案例介紹土地增值稅的稅務涉稅風險及防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導和交流土地增值稅日常申報業(yè)務和清算工作的經驗，以期達到徹底化解土地增值稅稅務涉稅法律風險之目的。

【主講專家】闞振芳：中國注冊稅務師、中國注冊會計師、注冊管理咨詢師，房地產稅務實操專家，國內首家五A級事務所合伙人，他所屬的團隊專著于房地產稅務領域，為多家地產集團提供長期稅務顧問、稅務審計、稅務咨詢籌劃工作，熟悉房地產公司全程財稅操作。他所編著《陽光節(jié)稅》第一次公開給出了土地增值稅定價數學模型，給出土地增值稅籌劃控制圖，對絕大部分類型開發(fā)項目土地增值稅籌劃具有指導意義。同時在北京、上海、江蘇、安徽、廣東、湖南、內蒙古、成都、杭州、青島等省市進行房地產稅務講座，授課內容精彩，分析透徹、實操性強，信息量大，深受各地學員喜愛。

【主講內容】
    一、土地增值稅政策解析與籌劃 
1、《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》
---（國稅發(fā)[2006]187號）、
2、《國家稅務總局關于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》
---（國稅發(fā)[2009]91號）、
3、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》
---（國稅發(fā)[2010]53號）、
4、《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》
---（國稅函[2010]220號）。
二、土地增值稅清算報告講解＜重點講解＞
1、報告正文及附表填列＜實例講解＞
2、材料準備及申報
三、不同類型清算籌劃＜全程講解＞
1、一二級聯動
2、舊城改造
3、城市綜合體
4、多期開發(fā)住宅項目
5、商業(yè)項目（寫字樓、酒店、商場、商鋪）
四、申報
◇、申報材料
五、稅務機關工作要點＜適合稅務審核人員參考，介紹＞
1、材料受理及初步復核
2、收入、各成本項目審核要點
3、面積及扣除比例復核
4、不同類型（股權轉讓、舊城改造、精裝項目）復核要點
六、專家現場開放時間與學員互動交流，解答學員疑難問題。