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房地產(chǎn)土地增值稅清算實(shí)務(wù)專題講解高研班(闞振芳)

參加對(duì)象:房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

公開(kāi)課編號(hào) GKK2821
主講老師 闞振芳
參加費(fèi)用 2680元
課時(shí)安排 2天
近期開(kāi)課時(shí)間 2013-04-18
舉辦地址 加載中...

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公開(kāi)課大綱
舉辦“房地產(chǎn)土地增值稅清算實(shí)務(wù)專題講解高研班”通知
-----闞振芳

【課程背景】

隨著土地增值稅清算越來(lái)越嚴(yán)格,如何做好土地增值稅清算?如何理解相關(guān)政策?如何在合理合法情況下做好土地增值稅籌劃?為了做好土地增值稅清算房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在各環(huán)節(jié)如何做好配合工作?如何把撐清算口徑做好不同物業(yè)類型(一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、舊城改造、城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等)的清算?怎樣準(zhǔn)備清算申報(bào)材料?事務(wù)所如何進(jìn)行清算審計(jì)?稅務(wù)一般審核程序及要點(diǎn)?
北京金旭紅教育咨詢公司特邀房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)操專家闞振芳老師,為您講解《土地增值稅清算實(shí)務(wù)專題》,力爭(zhēng)讓您在兩天內(nèi)將土地增值稅學(xué)透學(xué)會(huì),本課程依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī),全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國(guó)家清算政策,以眾多實(shí)際清算的案例介紹土地增值稅的稅務(wù)涉稅風(fēng)險(xiǎn)及防范措施,分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧,指導(dǎo)和交流土地增值稅日常申報(bào)業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗(yàn),以期達(dá)到徹底化解土地增值稅稅務(wù)涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)之目的。

【主講專家】闞振芳:中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)管理咨詢師,房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)操專家,國(guó)內(nèi)首家五A級(jí)事務(wù)所合伙人,他所屬的團(tuán)隊(duì)專著于房地產(chǎn)稅務(wù)領(lǐng)域,為多家地產(chǎn)集團(tuán)提供長(zhǎng)期稅務(wù)顧問(wèn)、稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢籌劃工作,熟悉房地產(chǎn)公司全程財(cái)稅操作。他所編著《陽(yáng)光節(jié)稅》第一次公開(kāi)給出了土地增值稅定價(jià)數(shù)學(xué)模型,給出土地增值稅籌劃控制圖,對(duì)絕大部分類型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅籌劃具有指導(dǎo)意義。同時(shí)在北京、上海、江蘇、安徽、廣東、湖南、內(nèi)蒙古、成都、杭州、青島等省市進(jìn)行房地產(chǎn)稅務(wù)講座,授課內(nèi)容精彩,分析透徹、實(shí)操性強(qiáng),信息量大,深受各地學(xué)員喜愛(ài)。

【主講內(nèi)容】
    一、土地增值稅政策解析與籌劃 
1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》
---(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))、
2、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》
---(國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào))、
3、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》
---(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))、
4、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》
---(國(guó)稅函[2010]220號(hào))。
二、土地增值稅清算報(bào)告講解<重點(diǎn)講解>
1、報(bào)告正文及附表填列<實(shí)例講解>
2、材料準(zhǔn)備及申報(bào)
三、不同類型清算籌劃<全程講解>
1、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)
2、舊城改造
3、城市綜合體
4、多期開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目
5、商業(yè)項(xiàng)目(寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)、商鋪)
四、申報(bào)
◇、申報(bào)材料
五、稅務(wù)機(jī)關(guān)工作要點(diǎn)<適合稅務(wù)審核人員參考,介紹>
1、材料受理及初步復(fù)核
2、收入、各成本項(xiàng)目審核要點(diǎn)
3、面積及扣除比例復(fù)核
4、不同類型(股權(quán)轉(zhuǎn)讓、舊城改造、精裝項(xiàng)目)復(fù)核要點(diǎn)
六、專家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流,解答學(xué)員疑難問(wèn)題。

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