風(fēng)起云涌的資本市場(chǎng)（新三板）與房地產(chǎn)財(cái)稅規(guī)范暨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅協(xié)同管

‖專(zhuān)題背景‖
2015年好象是這樣的：這邊廂，IPO暫停，那邊廂，新三板又熱火朝天；這邊廂，原來(lái)說(shuō)得沸沸揚(yáng)揚(yáng)地房地產(chǎn)營(yíng)改增的政策出臺(tái)，那邊廂，卻木有動(dòng)靜，咱們的房地產(chǎn)企業(yè)該何去何從？
中國(guó)資本市場(chǎng)風(fēng)起云涌，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代背景下， 新三板作為多層次資本市場(chǎng)的重要一級(jí)，爆發(fā)出巨大的增長(zhǎng)潛力。如今，新三板已具備與主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板并肩而行的實(shí)力。而轉(zhuǎn)板制度、優(yōu)先股制度、分層制度等政策紅利的逐步推出，也必將激化市場(chǎng)活力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、引領(lǐng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代潮流！
面對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展的又一“風(fēng)口”，我們?nèi)绾慰创Y本市場(chǎng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，新三板在未來(lái)可能重塑資本市場(chǎng)生態(tài)格局，恒大模式、中糧地產(chǎn)參股子公司在新三板掛牌等新聞信息給我?guī)?lái)的究竟是什么？那么，咱們房地產(chǎn)的財(cái)稅人員，在這樣的環(huán)境中，該何去何從？讓我們走近新三板，了解新三板，學(xué)習(xí)新三板，把控好企業(yè)的資源、成本，防范可能在原來(lái)都不是問(wèn)題的問(wèn)題的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范企業(yè)的財(cái)稅，也許新三板，離我們也不遠(yuǎn)。兩天的課程，值得你來(lái)！

‖主講專(zhuān)家‖邵老師：財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)派高級(jí)講師，資深會(huì)計(jì)師，注冊(cè)納稅籌劃師（CTP），IFM國(guó)際財(cái)務(wù)管理師特約講師，清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院EMBA財(cái)務(wù)管理講師，前海財(cái)稅研究院特聘導(dǎo)師。歷任大型集團(tuán)企業(yè)、外資企業(yè)、中小板、創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事會(huì)秘書(shū)等職務(wù)，對(duì)財(cái)務(wù)管理、管理會(huì)計(jì)、財(cái)稅籌劃、流程梳理規(guī)范、企業(yè)投融資等方面，有自己實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及獨(dú)到的見(jiàn)解。精通互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)建筑工程施工、金融等行業(yè)的作業(yè)流程，業(yè)務(wù)管理及內(nèi)控環(huán)節(jié)；各行業(yè)賬務(wù)實(shí)操管理與稅務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)的把握及相關(guān)的納稅籌劃；“免抵退”、“即征即退”，成本核算體系的建立，內(nèi)部流程的規(guī)范；可行性分析報(bào)告的編寫(xiě)；多種融資渠道掌握，融資方案的籌劃，相關(guān)融資項(xiàng)目的操作與管理；跟蹤掌握企業(yè)不同板塊上市相關(guān)條件要求，資本市場(chǎng)及相關(guān)資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；授課風(fēng)格：豐富的實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)及管理技能。能把原本枯燥、晦澀難懂的財(cái)務(wù)概念和理論講的深入淺出、易懂易會(huì)。給學(xué)員搭建起從實(shí)操到管理的橋梁，給迷茫中的財(cái)務(wù)經(jīng)理人指一條路，給非財(cái)人員建立起以財(cái)管為主線(xiàn)的企業(yè)管理框架，給企業(yè)老板講解一個(gè)通俗易懂易執(zhí)行的財(cái)務(wù)管理駕駛位。該課程因此受到參訓(xùn)學(xué)員的一致好評(píng)。

‖主講內(nèi)容‖
第一部分：多層次資本市場(chǎng)與新三板
一．啥叫IPO？新三板？
二．新三板的前世今生
1．新三板概況
2．全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)
3．國(guó)務(wù)院決議將新三板擴(kuò)容至全國(guó)
三．新三板掛牌條件解讀
1．依法設(shè)立且存續(xù)滿(mǎn)兩年
2．業(yè)務(wù)明確，具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力
3．公司治理機(jī)制健全，合法規(guī)范經(jīng)營(yíng)
4．財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與稅務(wù)規(guī)范
5．股權(quán)明晰，股票發(fā)行和轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)
四．新三板掛牌的好處
1．企業(yè)融資—股權(quán)融資
2．提高公司治理和規(guī)范運(yùn)作水平
3．價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能
4．“ 轉(zhuǎn)板 ” 機(jī)制—IPO
5．品牌效應(yīng)和廣告宣傳
6．實(shí)現(xiàn)并購(gòu)重組
7．吸引優(yōu)秀管理、核心技術(shù)人才
8．股份能夠在資本市場(chǎng)流通、套現(xiàn)
9．掛牌快、時(shí)間短
10．低成本進(jìn)入資本市場(chǎng)
11．掛牌公司更容易獲得銀行貸款
12．其它作用和意義

第二部分：財(cái)稅規(guī)范是企業(yè)走向資本市場(chǎng)的第一步
一．我們可以不規(guī)范不？
二．規(guī)范的企業(yè)是什么樣子的？怎么知道我們企業(yè)財(cái)務(wù)不規(guī)范？
三．哪些企業(yè)需要規(guī)范？
1．IPO、新三板
2．新股東要求
3．老板改變觀念
4．其他

第三部分：發(fā)票、賬務(wù)、報(bào)稅、財(cái)稅規(guī)范統(tǒng)一與協(xié)同
一．涉稅票據(jù)基礎(chǔ)知識(shí)
1．相關(guān)法律法規(guī)層次
2．現(xiàn)行的關(guān)于發(fā)票的法律法規(guī)
3．發(fā)票是支付憑證
4．發(fā)票的分類(lèi)
5．廣義的發(fā)票：支付結(jié)算票據(jù)
6．發(fā)票的發(fā)展
二．發(fā)票、賬務(wù)、稅收之間的關(guān)系
1．收、付發(fā)票（票據(jù)）決定了企業(yè)的稅務(wù)稅負(fù)
2．會(huì)計(jì)核算與稅收制度差異協(xié)同
3．企業(yè)票、賬、稅一起管理的基本方法
第四部分：企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的發(fā)票、賬務(wù)、稅務(wù)協(xié)同管理
一．籌資、投資業(yè)務(wù)
1．投入非貨幣資金時(shí)，投資方與被投方的票、賬、稅處理
2．企業(yè)與企業(yè)間的借款，要不要開(kāi)票，能不能進(jìn)成本費(fèi)用？
3．企業(yè)籌辦期間發(fā)票開(kāi)具方法，抵扣攤銷(xiāo)方法
二．自營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
1．購(gòu)進(jìn)原材料，沒(méi)取得發(fā)票的處理方法
2．勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)發(fā)票開(kāi)據(jù)及抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的問(wèn)題
3．農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)票與抵扣問(wèn)題
4．固定資產(chǎn)組成部分的入賬、抵扣、拆舊問(wèn)題
5．試運(yùn)行固定資產(chǎn)收入與稅務(wù)的處理
6．暫估入庫(kù)的固定資產(chǎn)，發(fā)票與暫估額有差異的賬稅處理
7．購(gòu)地競(jìng)拍與項(xiàng)目方不一致的資金、票據(jù)、賬務(wù)處理
三．期間費(fèi)用等業(yè)務(wù)
1．辦公用品的發(fā)票開(kāi)具、抵扣、所得稅扣除問(wèn)題
2．會(huì)議費(fèi)的范圍、內(nèi)容、憑據(jù)、發(fā)票、稅前扣除問(wèn)題
3．差旅費(fèi)及補(bǔ)助發(fā)票、交不交個(gè)稅問(wèn)題
4．招待費(fèi)OR業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)？發(fā)票、業(yè)務(wù)處理問(wèn)題
5．廣告費(fèi)發(fā)票取得、抵扣、籌劃
6．送產(chǎn)品不開(kāi)發(fā)票還節(jié)稅的問(wèn)題
7．捐贈(zèng)、贊助的票、賬、稅
8．罰款票據(jù)都不能扣除？
四．銷(xiāo)售或視同銷(xiāo)售業(yè)務(wù)
1．沒(méi)開(kāi)發(fā)票該怎么申報(bào)繳稅、補(bǔ)開(kāi)發(fā)票、賬務(wù)處理
2．本期開(kāi)具上期已按未開(kāi)票申報(bào)繳稅的發(fā)票該如何申報(bào)與繳納？
3．價(jià)外費(fèi)用&合同違約金？要開(kāi)發(fā)票么？資金占用費(fèi)？
4．買(mǎi)房贈(zèng)電器是怎么開(kāi)票，怎么合理節(jié)稅？
5．含免租期的租金怎么開(kāi)發(fā)票，怎么交稅，怎么做賬？

‖培訓(xùn)對(duì)象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及
稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。