深圳 11月6日 產(chǎn)業(yè)賦能——后地產(chǎn)時(shí)代《產(chǎn)城項(xiàng)目投資策略與經(jīng)濟(jì)價(jià)值測(cè)算及核心風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》

產(chǎn)業(yè)賦能——后地產(chǎn)時(shí)代《產(chǎn)城項(xiàng)目投資策略與經(jīng)濟(jì)價(jià)值測(cè)算及核心風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》

深圳  11月6日
 

■ 課程背景

當(dāng)前政策環(huán)境下，房企跨領(lǐng)域發(fā)展已經(jīng)成為行業(yè)普遍共識(shí)，眾多房企均加快布局產(chǎn)城領(lǐng)域，但產(chǎn)城專業(yè)人才短缺和產(chǎn)城發(fā)展模式不清晰的問題已經(jīng)凸顯。針對(duì)大家普遍存在的問題，睿達(dá)地產(chǎn)顧問特邀長期從事產(chǎn)城項(xiàng)目策劃、運(yùn)營的業(yè)界權(quán)威實(shí)戰(zhàn)操盤手，通過本次課程分享，解決房企在布局產(chǎn)城項(xiàng)目過程中普遍存才的諸多問題，幫助企業(yè)建立自己公司產(chǎn)城模式、培養(yǎng)企業(yè)的產(chǎn)城思維。本次課程以產(chǎn)城發(fā)展的視角聚焦房企產(chǎn)城發(fā)展的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)和產(chǎn)業(yè)勾地的實(shí)操環(huán)節(jié)，分享嘉賓將多年、多領(lǐng)域產(chǎn)城發(fā)展的操盤經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了濃縮提煉，通過精彩紛呈的案例分析、生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑，讓您在本次學(xué)習(xí)中收獲產(chǎn)城發(fā)展及產(chǎn)城勾地的獨(dú)門密技；感受理論與實(shí)踐的完美結(jié)合，將為您未來在產(chǎn)城領(lǐng)域工作指點(diǎn)迷津。
我們希望通過本次課程學(xué)習(xí)，能為參會(huì)學(xué)員全方位、全景式透析產(chǎn)城融合戰(zhàn)略下如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)勾地，幫助學(xué)員規(guī)避產(chǎn)城項(xiàng)目的各種陷阱，協(xié)助企業(yè)構(gòu)建數(shù)字化、專業(yè)化的產(chǎn)城思維，同時(shí)共享大量極具實(shí)操性的產(chǎn)業(yè)資源。本次課程不僅有分享嘉賓多年累積的操盤經(jīng)驗(yàn)方法，更有拿來就用的產(chǎn)業(yè)資源，為參會(huì)企業(yè)指出一條“通往產(chǎn)城發(fā)展”的光明大道。

■課程收益
1、 產(chǎn)城不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā),如何找到切入點(diǎn)？開發(fā)商產(chǎn)城思維如何建立？
2、 產(chǎn)城都有什么類型，各種類型操盤方式有何不同？
3、 如何快速判斷產(chǎn)城項(xiàng)目是否能落地，怎么落地？
4、 產(chǎn)城項(xiàng)目的核心投資邏輯是什么？
5、 如何精準(zhǔn)做好產(chǎn)城項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值測(cè)算？
6、 如何引導(dǎo)政府支持你的產(chǎn)城項(xiàng)目？
7、 產(chǎn)業(yè)如何與城市更新完美結(jié)合，具體操盤思路？
8、 產(chǎn)城項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的識(shí)別與規(guī)避方法？

■ 邀請(qǐng)對(duì)象

1、房企董事長、總經(jīng)理、副總、區(qū)域總、城市總、項(xiàng)目總等決策層領(lǐng)導(dǎo)；
2、房企產(chǎn)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)、工程管理團(tuán)隊(duì)、營銷管理團(tuán)隊(duì)和其他職能部門負(fù)責(zé)人與專業(yè)骨干；
3、 產(chǎn)業(yè)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、投資公司董事長、總經(jīng)理等高管；
4、 各級(jí)政府部門、相關(guān)單位等高級(jí)管理人員。


■ 課程大綱

模塊	內(nèi)容	收益
第一章 后地產(chǎn)時(shí)代，如何做好產(chǎn)城	1、 產(chǎn)城為什么是趨勢(shì) 2、 產(chǎn)城的啞鈴理論 3、 產(chǎn)城和傳統(tǒng)地產(chǎn)的內(nèi)、外在差異 4、 如何快速建立產(chǎn)城的邏輯體系 5、 產(chǎn)城項(xiàng)目可行性判斷標(biāo)準(zhǔn) 6、產(chǎn)城項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)破局	了解傳統(tǒng)地產(chǎn)和產(chǎn)城的差異，學(xué)習(xí)產(chǎn)城操盤的基本邏輯。
第二章 產(chǎn)城市場(chǎng)的發(fā)展格局和模式	1、 產(chǎn)城市場(chǎng)發(fā)展格局 2、 碧桂園的產(chǎn)城發(fā)展策略和模式 3、 新鷗鵬的產(chǎn)城發(fā)展策略和模式 4、 新松機(jī)器人的產(chǎn)城發(fā)展策略和模式 5、 中南高科的產(chǎn)城發(fā)展策略和模式 6、 寶能的產(chǎn)城發(fā)展策略和模式	幫助學(xué)習(xí)了解產(chǎn)城市場(chǎng)的格局及大房企、產(chǎn)業(yè)公司如何做產(chǎn)城。
第三章 產(chǎn)城項(xiàng)目拿地案例分享及 難點(diǎn)分析	1、房企做好產(chǎn)城的7大精髓 2、操盤案例詳解：人工智能基礎(chǔ)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園  產(chǎn)業(yè)介紹  規(guī)劃方案介紹  開發(fā)思路介紹  投資測(cè)算分析  項(xiàng)目簽約、商務(wù)條件談判技巧  招商情況	通過深度剖析實(shí)際操盤案例，使學(xué)員全面了解掌握產(chǎn)城項(xiàng)目操盤的技巧。
第四章 產(chǎn)城項(xiàng)目投資測(cè)算分析	1、 產(chǎn)城項(xiàng)目投資測(cè)算底線要求 2、 產(chǎn)城項(xiàng)目價(jià)值判斷的內(nèi)在邏輯 3、 產(chǎn)城項(xiàng)目投資8大關(guān)鍵影響因素 4、 操盤案例經(jīng)驗(yàn)分享---正面案例（深圳） 5、 操盤案例經(jīng)驗(yàn)分享---負(fù)面案例（東莞） 6、 操盤案例經(jīng)驗(yàn)分享---正面案例（中山）	通過實(shí)際案例分享，講透產(chǎn)城項(xiàng)目投資邏輯及測(cè)算方法。
第五章 產(chǎn)業(yè)勾地實(shí)操9步曲	1、 如何選擇產(chǎn)業(yè)方 2、 如何厘清合作方與產(chǎn)業(yè)方訴求 3、 厘清項(xiàng)目基礎(chǔ)條件 4、 厘清項(xiàng)目項(xiàng)目周邊住宅及產(chǎn)業(yè)競(jìng)品情況 5、 厘清政府對(duì)產(chǎn)業(yè)及住宅的約束條件 6、 厘清公司對(duì)本項(xiàng)目的投資底線跟利潤要求 7、 如何精準(zhǔn)做出項(xiàng)目整體投資測(cè)算（產(chǎn)業(yè)、住宅、合作方） 8、 產(chǎn)城項(xiàng)目投資協(xié)議商務(wù)條件談判要點(diǎn) 9、 土地招拍掛及產(chǎn)業(yè)預(yù)招商	教你產(chǎn)業(yè)勾地的具體步驟及每一步需要關(guān)注的核心要點(diǎn)。
第六章 產(chǎn)城項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理及規(guī)避方法	1、 產(chǎn)城項(xiàng)目涉及農(nóng)用地的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法 2、 項(xiàng)目商品房對(duì)內(nèi)銷售限制的風(fēng)險(xiǎn)說明及規(guī)避方法 3、 產(chǎn)城項(xiàng)目先建或不建產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)說明 4、 產(chǎn)城項(xiàng)目投資協(xié)議中對(duì)開發(fā)商約束條件的規(guī)避方法 5、 開發(fā)企業(yè)在和產(chǎn)業(yè)方合作時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)說明及規(guī)避方法 6、產(chǎn)城項(xiàng)目操盤中“風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”分類梳理與總結(jié)	主講老師結(jié)合自身操盤經(jīng)歷詳解產(chǎn)城項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和規(guī)避方法，讓學(xué)員少走彎路，幫助企業(yè)避免重大損失。

 
■ 參會(huì)說明
  
【主辦單位】深圳市睿達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司
【培訓(xùn)地點(diǎn)】中國Ÿ深圳（酒店具體信息提前5天確認(rèn)）
【培訓(xùn)時(shí)間】2021年11月6日（1天）
【培訓(xùn)費(fèi)用】￥4800元/人（企業(yè)報(bào)滿5人贈(zèng)送1個(gè)免費(fèi)名額，費(fèi)用包含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、中餐、資料費(fèi)等，并提供酒店住宿代訂服務(wù)）   【官方網(wǎng)站】www.ruidadc.com
【總部地址】深圳市福田區(qū)彩田路5015號(hào)中銀大廈B座20樓
 
 

■近期課程

序號(hào)	主題	時(shí)間	地點(diǎn)
1	2021城市更新之《人力資源思維模式轉(zhuǎn)型及業(yè)務(wù)痛點(diǎn)識(shí)別與高效解決之道》	9月25日	深圳
2	建設(shè)單位（房企）視角下《項(xiàng)目開發(fā)階段安全管理實(shí)施落地的關(guān)鍵舉措與抓手》	9月25日	深圳
3	基于項(xiàng)目順利交付的《房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收測(cè)繪及規(guī)劃驗(yàn)收實(shí)務(wù)分享》	10月16日	深圳
4	2021廣州城市更新之《最新產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施路徑解讀及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入全程策劃案例分享》	10月23日	廣州
5	行業(yè)淘汰期——現(xiàn)代房企《營銷突破之?dāng)?shù)字化轉(zhuǎn)型與線上銷售實(shí)施落地策略》	10月22-23日	成都
6	雙限政策背景下《小地塊、低預(yù)算產(chǎn)品景觀設(shè)計(jì)難題破解與實(shí)景呈現(xiàn)效果保障實(shí)施落地策略》	10月29-30日	深圳
7	產(chǎn)業(yè)賦能——后地產(chǎn)時(shí)代《產(chǎn)城項(xiàng)目投資策略與經(jīng)濟(jì)價(jià)值測(cè)算及核心風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避》	11月6日	深圳
8	新媒體時(shí)代《城市更新項(xiàng)目全周期危機(jī)事件處理及應(yīng)對(duì)策略》	11月13日	深圳
9	基于目標(biāo)達(dá)成的《房地產(chǎn)第五代績效管理體系構(gòu)建與導(dǎo)入及實(shí)施策略》	11月26-27日	深圳