標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計創(chuàng)新與實踐

一、房地產(chǎn)項目方案設(shè)計的意義
二、房地產(chǎn)項目規(guī)劃方案設(shè)計
南昌：麗水佳園多層方案思考例
都江堰：某項目規(guī)劃方案設(shè)計案例

三、房地產(chǎn)項目立面設(shè)計思路
立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計思路
——樂山嘉州新城西一區(qū)
——中海安德魯斯莊園

四、房地產(chǎn)項目戶型設(shè)計思路
1、戶型基本價值分析
2、生活模式的創(chuàng)新
（1）戶型設(shè)計的突破點：廚房
（2）戶型設(shè)計的突破點：臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
（3）戶型設(shè)計的突破點：平面組合創(chuàng)新
（4）戶型設(shè)計的突破點：剖面組合創(chuàng)新
（5）戶型設(shè)計的突破點：衛(wèi)生間
（6）戶型設(shè)計的突破點：主題
——萬科青山湖8號
——南昌.麗水佳園
——天街,沒有實現(xiàn)的遺憾
3、平面優(yōu)化
（1）基本戶型空間分析
（2）小戶型創(chuàng)新實例
（3）戶型縮骨功
——山西康居苑
——哈爾濱某項目
——武漢四季花城
——長虹世紀(jì)城
——更衣室現(xiàn)狀及變更設(shè)計

五、房地產(chǎn)產(chǎn)品策略之標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新
1、情景洋房合院－標(biāo)準(zhǔn)情景洋房的升級版：廣州南湖
2、街庭空間－解決高層和低層的空間關(guān)系：廣州南湖
3、TH的合院－突破了TH的傳統(tǒng)聯(lián)排形態(tài)：第五園
4、坡地疊TH、坡地洋房－適用于陡坡地形：東海岸、萬科城
5、平地洋房－一種新形態(tài)的洋房：萬科城
6、新洋房－改變了洋房的傳統(tǒng)寬面寬的形態(tài)：第五園
7、新多層－具有情景洋房的空間形態(tài)的多層：萬科城
8、小高層－一種新形態(tài)的小高層：萬科城

六、房地產(chǎn)項目細(xì)節(jié)的創(chuàng)新
1、“地下室”
2、“陽臺、露臺”
3、“百變凸窗”
4、“利用層高”
5、“延展空間”
6、“共享梯廳”
7、“隱藏式衣櫥”
8、“室外空間室內(nèi)用

七、如何關(guān)注方案設(shè)計細(xì)節(jié)

中華企管培訓(xùn)網(wǎng)特邀講師，標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)資深設(shè)計管理專家 ，萬科17英里，萬科東海岸項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，特約培訓(xùn)師。

歷任
招商設(shè)計院、中建國際設(shè)計院設(shè)計師；
萬科.萬創(chuàng)建筑設(shè)計師、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人；
成功操作多個大型住宅區(qū)項目的開發(fā)，在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計方面豐富的經(jīng)驗，擅長規(guī)模 住區(qū)的產(chǎn)品全程策劃和產(chǎn)品實現(xiàn)。
曾在設(shè)計院多個項目中擔(dān)任主創(chuàng)設(shè)計師，有豐富的創(chuàng)作經(jīng)驗與創(chuàng)作激情；
曾在萬科總部產(chǎn)品研發(fā)中心參與標(biāo)準(zhǔn)化的研究，對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新有深厚的專業(yè)功底；
曾擔(dān)任萬科.17英里、萬科.東海岸項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，有豐富的一線的實戰(zhàn)經(jīng)驗；曾全權(quán)負(fù)責(zé)沿海集團(tuán)華東、華南及江西公司的設(shè)計工作，江西公司營銷與設(shè)計工作，西南區(qū)域公司項目的整體策劃、設(shè)計、與項目運籌管理，以及長虹置業(yè)成都公司執(zhí)行副總、集團(tuán)設(shè)計總監(jiān)，有一定的房地產(chǎn)多個項目的整體運營經(jīng)驗。